Helle Büro- oder Praxisräume mit zwei Balkonen in Paderborn-Wewer

*Lage* Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mitten im Ortskern von Paderborn-Wewer. Durch die zentrale Lage sind die Räume sowohl aus Wewer als auch aus dem Paderborner Stadtgebiet gut erreichbar. Zwei Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Trotz der zentralen Lage bietet die Immobilie ein angenehm ruhiges Umfeld und eignet sich damit besonders für Nutzungen mit regelmäßigem Kunden- oder Mandantenkontakt, die keine klassische Geschäftslage mit hoher Laufkundschaft benötigen. *Zustand und Aufteilung* Auf rund 130 m² stehen helle, großzügige und umfassend renovierte Räumlichkeiten zur Verfügung. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl einzelne Arbeits- bzw. Behandlungsräume als auch gemeinschaftlich genutzte Bereiche und bietet damit unterschiedliche Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung. Zwei Balkone ergänzen die Fläche und sorgen zusammen mit den großzügigen Fensterflächen für eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Räume befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und können ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen und individuell eingerichtet werden. *Nutzungsmöglichkeiten* Die Fläche eignet sich insbesondere für eine ruhige gewerbliche oder freiberufliche Nutzung. Denkbar sind beispielsweise Steuer- oder Rechtsberatung, Versicherungen, Unternehmens- und Finanzberatung, therapeutische Angebote, Physiotherapie oder vergleichbare Dienstleistungen. Durch die Größe und die vorhandene Aufteilung lassen sich dabei sowohl klassische Büroräume als auch separate Besprechungs-, Beratungs- oder Behandlungsräume realisieren. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen