Repräsentative Gewerbefläche in bester Lage - ideal für Praxis, Büro und Dienstleistung

Im etablierten Gesundheitszentrum Mühlenhof in Paderborn-Schloß Neuhaus steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 238 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten wurden bislang als Arztpraxis genutzt und verfügen über eine bewährte Raumaufteilung, die sich ideal für medizinische, therapeutische oder beratende Dienstleistungen eignet. Die gepflegten und funktional geschnittenen Räume sind kurzfristig verfügbar und können ohne größeren Anpassungsaufwand genutzt werden. Ausstattung & Raumaufteilung Die Fläche umfasst unter anderem: . mehrere Behandlungs-, Therapie- oder Büroräume . großzügigen Empfangsbereich mit Anmeldung . Wartebereich für Patienten oder Kunden . Besprechungs- und Beratungszimmer . getrennte Damen- und Herren-WCs . diverse Neben- und Funktionsräume . Laminatboden in den Praxisbereichen Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht. Flexible Nutzung und Teilbarkeit Die Gesamtfläche kann bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden: . Einheit A: ca. 142 m² . Einheit B: ca. 95 m² Somit eignet sich das Objekt sowohl für größere Praxis- oder Therapieeinrichtungen als auch für kleinere Dienstleistungsunternehmen. Mietkonditionen . Kaltmiete: 2.400,00 € monatlich . Nebenkosten: 690,00 € monatlich . 9 Außenstellplätze: insgesamt 360,00 € monatlich Parkmöglichkeiten Direkt am Objekt stehen neun reservierte Außenstellplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Ideal geeignet für . Arztpraxen . Physiotherapie . Ergotherapie . Logopädie . Psychotherapie . Heilpraktiker . Pflege- und Sozialdienste . Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen Ihre Vorteile auf einen Blick ? etablierter Gesundheitsstandort ? flexible Aufteilungsmöglichkeiten ? sofort nutzbare Praxisstruktur ? 9 Stellplätze direkt am Objekt ? gepflegte Räumlichkeiten ? gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ? vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? kurzfristig verfügbar Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Nutzen Sie die hervorragenden Standortvorteile des Gesundheitszentrums Mühlenhof und sichern Sie sich attraktive Praxis- oder Gewerberäume in gefragter Lage von Paderborn-Schloß Neuhaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.

Stichworte
Gesamtfläche: 238,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.36, Distanz zur Grundschule: 1.69, Distanz zur Realschule: 1.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.42, Distanz zum Flughafen: 20.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.72, Distanz zur Autobahn: 1.98, Distanz zum Bus: 1.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.35, Distanz vom Zentrum: 0.60