Naturparadies Gut Kerschlach: Idyllisches Büro mit Garten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
900 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
900 €
Preis/m²
k.A.
82396 Pähl - Kerschlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262TPXF57V9T

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Objektbeschreibung

In direkter Nachbarschaft zum Gutsgelände entsteht befindet sich ein modernes Gebäude mit 19 Wohnungen und 2 Büros.

Die Architektur des Neubaus auf Gut Kerschlach ist von ihrer Umgebung inspiriert und leistet sich dennoch einen eigenständigen Charakter. Mit Blick auf den Klostergarten zeigt sich die Wohnanlage repräsentativ mit üppigen Freiflächen, während im abgegrenzten Innenhof klare Architekturlinien das Bild prägen. Die Fassade ist betont zurückhaltend gestaltet, damit fügt sie sich harmonisch in das bestehende Gutsensemble ein.

Mit Muße lässt sich so manches Detail entdecken, das den Neubau von seine

Nachbarschaft unterscheidet: zum Beispiel die dynamisch gestalteten Terrassen und Loggien sowie vorgesetzte Erker. Bodentiefe Fenster ermöglichen den Blick auf den idyllischen Klostergarten und die Dorfkapelle. Einzigartige Dachausschnitte bieten ein herrliches Alpenpanorama.

Die Wohnungen bieten individuell gestaltbare Wohnzonen. Fußbodenheizung und moderne Bodenmaterialien, hochwertige Sanitärausstattung, großzügige Fensterflächen, E-Rollos im Erdgeschoss, Rollos in allen Schlafräumen, teilweise bereits eingebaute Deckenspots sowie eine dem Ambiente entsprechende Außenbeleuchtung

gehören zur umfangreichen Ausstattung.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Aufzüge führen von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Büro mit Gartenanteil im EG mit ca. 66 m² Gewerbe- und Nutzfläche.

Der Einheit ist 1 TG-Stellplatz zugeordnet.

Unser Mietangebot erfolgt im Makleralleinauftrag. Weitere Details erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-24T00:00:00Z
Mietpreis
900,00 €
Nebenkosten
4,00 €
Warmmiete
904,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Bruttogesamtmieten
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
1 Nettomonatsmiete zuzüglich 19 % MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Autarke Wärmeversorgung durch erneuerbare Energien.Charmante Privatgärten, die vom Hausmeisterservice gepflegt werden und jeweilsüber integrierte Außen-Abstellräume verfügen.Möglichkeit zur Installation einer individuellen PKW E-Ladestation amjeweiligen Tiefgaragenplatz.Gästeparkplatz.Weitere Informationen zum Umfeld erhalten Sie unter www.gut-kerschlach.de

Lagebeschreibung

Das idyllisch zwischen Weilheim und Starnberg gelegene Gut Kerschlach gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau und wird als land- und forstwirtschaftlicher Hof ökologisch bewirtschaftet. Großen Raum nimmt hier die Pensionspferdehaltung mit exklusiver Reitanlage ein.Der Weiler bzw. Ortsteil Kerschlach selbst gehört zur Gemeinde Pähl, die rund 2.500 Einwohner hat. Überregional bekannt ist Gut Kerschlach durch jährliche Reitturniere, den Christbaumverkauf und Adventsmarkt. Außerdem genießt es einen hervorragenden Ruf als Tagungsort und Eventlocation. Die von Pächtern betriebene „Tagesbar“ rundet die Wohnatmosphäre auf Gut Kerschlach ab.Sowohl der nah gelegene Starnberger See als auch der Ammersee bieten den zukünftigen Bewohnern des „Naturparadieses Gut Kerschlach“ zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. der Golfclub Hohenpähl, Feldafing und Tutzing, die Nähe zu den Bergen, Fahrrad- und Wanderwege, das Kloster Andechs und das bekannte „Buchheim Museum“ in Bernried.Mit dem PKW erreicht man die am Westufer des Starnberger Sees gelegene Nachbargemeinde Tutzing in ca. 10 Minuten. Hier finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Daneben verfügt Tutzing über zahlreiche Schulen, Hotels, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie den Yachtclub Tutzing, das Süd- und Nordbad und die Evangelische Akademie als politisches und kulturelles Bildungszentrum.Über die B 2 Starnberg-Weilheim sind zudem die ca. 13 km südlich gelegene Kreisstadt Weilheim mit ca. 22.000 Einwohnern und die ca. 16 km nördlich gelegene Kreisstadt Starnberg mit ca. 24.000 Einwohnern bequem erreichbar.München City erreicht man mit dem PKW in ca. 40 Minuten bzw. mit dem Regionalzug /S-Bahn Haltestelle Tutzing in ca. 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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