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Attraktive Gewerbeeinheit in Saarburg



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
893 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
893 €
Preis/m²
k.A.
54439 Saarburg - Saarburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YXA9HCZAI6

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Saarburg. Auf rund 88,3 m² bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke. Die Räume sind hell und gut geschnitten, sodass eine flexible Raumaufteilung möglich ist. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre und ausreichend Tageslicht. Die zentrale Lage gewährleistet eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die das Umfeld attraktiv machen. Damit eignet sich die Einheit perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse in einer lebendigen Stadtlage legen.

Sonstiges
Bewerbungsunterlagen (bei Interesse bitte mitbringen): Einkommensnachweise der letzten 3 Monate Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

Stichworte
Gesamtfläche: 88,30 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
892,50 €
Nebenkosten
119,00 €
Warmmiete
1.011,50 €
Kaution
1.500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
Helle, freundliche Räume
Gepflegtes Gebäude

Eckdaten:
Objektart: Gewerbeeinheit (Büro/Praxis/Dienstleistung)
Lage: 1. Obergeschoss
Nutzfläche: ca. 88,3 m²
Verfügbarkeit: ab 01.01.2026
Bruttokaltmiete: 892,50 € / Monat
Nettokaltmiete: 750,00 € / Monat
Nebenkosten (netto): 100,00 € / Monat
Nebenkosten (brutto, inkl. MwSt): 119,00 € / Monat
Kaution : 1.500,00 € (2 Monatskaltmieten)

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage von Saarburg, einer charmanten Stadt im Landkreis Trier-Saarburg. Saarburg ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern, dem idyllischen Wasserfall und einer lebendigen Mischung aus Handel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben.
Die Immobilie liegt direkt im Zentrum, sodass sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar ist. Der Bahnhof Saarburg ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an Trier und Luxemburg. Auch die Autobahnen A1 und A602 sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anfahrt ermöglicht. Die gute Sichtlage und die hohe Passantenfrequenz machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die von Laufkundschaft und zentraler Präsenz profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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