Gewerbeobjekt mit Ladenlokal, großzügiger Innenfläche und großem Grundstück - flexibel nutzbar

Kurzbeschreibung

- Gewerbeobjekt mit großem Grundstück

Objekt

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt überzeugt durch seine großzügigen Flächen, die durchdachte Aufteilung über drei Etagen sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Verkauf, Lagerung, Verwaltung oder Produktion. Insgesamt bietet die Immobilie viel Raum für unterschiedliche gewerbliche Konzepte und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf großzügige Flächen, eine funktionale Raumstruktur und gute Arbeitsbedingungen legen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.670 m² und bietet damit zusätzlich wertvolle Außenflächen. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 398,41 m² befindet sich ein großer, offen gestalteter Verkaufsraum mit angeschlossenem Lagerbereich. Zahlreiche Fenster sorgen hier für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein Büro mit Toilette, einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie einen Verteilungsraum, der eine praktische Organisation der verschiedenen Bereiche ermöglicht. Direkt angrenzend an das Büro befindet sich zudem eine Garage, die zusätzlichen Stauraum sowie eine praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeit bietet. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 374,60 m² und bietet eine sehr große Lagerhalle, die sich hervorragend für die Lagerung von Waren, Materialien oder als zusätzliche Arbeits- beziehungsweise Nutzfläche eignet. Die großzügige Gestaltung eröffnet auch hier vielfältige betriebliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss stehen Ihnen auf ca. 340,70 m² insgesamt fünf weitere große Räume zur Verfügung. Diese Flächen bieten zusätzliches Potenzial für Lager, Archiv, Werkstatt, Technik- oder Nutzräume und ergänzen das Raumangebot dieser Immobilie ideal. Abgerundet wird dieses attraktive Gewerbeangebot durch zugehörige Stellplätze, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Lieferanten von großem Vorteil sind. Darüber hinaus befinden sich auf dem Dach PV-Anlagen, die einen zusätzlichen Mehrwert für die Immobilie darstellen. Dank der großzügigen Flächen, der funktionalen Aufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Gewerbeobjekt beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmensformen.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unserem Exposee aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 723,90 m², Gesamtfläche: 1.080,45 m², Bürofläche: 51,74 m², Verkaufsfläche: 276,36 m², Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.58, Distanz zum Gymnasium: 0.94, Distanz zum Flughafen: 8.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32