Saarburgs Schmuckstück als Geldanlage oder zur Eigennutzung

In zentraler Lage von Saarburg präsentiert sich mit dem Anwesen Villa Rheinart eine außergewöhnliche Liebhaberimmobilie mit historischem Charakter. Das im Jahr ca. 1830 errichtete Gebäude gilt als bedeutendes Kulturdenkmal aus der Epoche des Klassizismus und vereint architektonische Eleganz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die repräsentative Villa verfügt über ca. 450 m² Gewerbefläche und wird derzeit von einem Pflegedienst sowie einem Notariat genutzt. Großzügige Raumstrukturen, hohe Decken und erhaltene Stilelemente aus der Bauzeit verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre und unterstreichen seinen historischen Charme. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr ca. 2015 wurde das Gebäude in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt aufwendig modernisiert. Dabei blieb der denkmalgeschützte Charakter erhalten, während gleichzeitig ein zeitgemäßer technischer Standard geschaffen wurde. Aktuell wird die Immobilie gewerblich genutzt und eignet sich ideal für Kanzleien, Praxen oder hochwertige Dienstleistungsunternehmen. Perspektivisch ist jedoch auch eine Umnutzung zu exklusiven Wohnzwecken denkbar. Vier Stellplätze am Objekt runden das Angebot ab. Die Villa Rheinart verbindet historische Bedeutung, architektonische Qualität und moderne Nutzbarkeit - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 450,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Grundstücksfläche: 368,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2015