Gewerbeeinheit u. a. geeignet für Fitness- oder Gesundheitskonzepte
39307 Genthin - Genthin
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26E4DXQT8YS5
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mehr InfosObjektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit in Genthin, Ortsteil Altenplathow, die sich aufgrund ihrer Flächenstruktur und Zugänglichkeit insbesondere für die Nutzung als Fitness-, Personal-Training- oder Gesundheitsstudio eignet. Die Einheit wurde zuvor als Drogeriemarkt sowie anschließend durch ein Dienstleistungsunternehmen genutzt und ist seit Frühjahr 2025 mietfrei.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 207 m² und gliedert sich in zwei Räume mit ca. 166 m² und ca. 41 m². Zusätzlich stehen eine Küche mit Einbauküche sowie ein WC-Bereich zur Verfügung. Die Gewerbefläche ist teilbar ab 100 m².
Die großzügige Hauptfläche bietet geeignete Voraussetzungen für die Einrichtung eines Trainingsbereichs, während der zweite Raum beispielsweise als Kursraum, Büro, Umkleide oder Behandlungsraum genutzt werden kann. Die vorhandene Grundrissstruktur erlaubt eine funktionale Trennung von Trainings-, Verwaltungs- und Nebenflächen.
Bauliche Anpassungen, wie die Einrichtung zusätzlicher Sanitärbereiche, Umkleiden, Duschen oder die Anpassung des Bodenbelags, können nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer vorgenommen werden.
Die Einheit ist grundsätzlich geeignet für:
- Boutique-Fitnessstudio
- Personal-Training-Studio
- EMS-Studio
- Yoga / Pilates / Rehasport
- funktionelles Training / Kleingruppen
Die Einheit verfügt über zwei separate Zugänge, einen straßenseitigen Kundeneingang sowie einen weiteren Zugang über den Hof. Auf dem Grundstück stehen eigene Stellplätze zur Verfügung, was eine komfortable Erreichbarkeit für Mitglieder und Mitarbeiter gewährleistet.
Die Nutzung als Fitness- oder Gesundheitsstudio ist grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der Zustimmung des Vermieters.
Die Anmietung ist kurzfristig möglich. Als Sicherheitsleistung ist eine Kaution in Höhe von zwei monatlichen Kaltmieten zu hinterlegen. Die weiteren Mietvertragsbedingungen werden individuell vereinbart.
Sonstiges
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und dient ausschließlich der unverbindlichen Information. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des abzuschließenden Mietvertrages. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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