Sichere Kapitalanlage: langjährig vermietete Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Genthin

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 268 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1994. Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige, ebenerdige Verkaufsfläche sowie eine moderne und funktionale Gebäudestruktur. Die Immobilie ist seit dem 01.10.2004 durchgehend an einen etablierten Einzelhandelsfilialisten vermietet und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1.600 Euro (19.200 Euro p.a.). Das langjährige Mietverhältnis unterstreicht die Standortqualität und bietet Investoren ein hohes Maß an Planungssicherheit. Dadurch eignet sich das Objekt ideal als ertragsstarke Kapitalanlage mit stabilem Cashflow. Die Lage im Erdgeschoss gewährleistet eine optimale Zugänglichkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz. Die großzügige Schaufensterfront bietet zudem ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeiten und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit des Mieters. Durch die Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, bewährtem Nutzungskonzept und zentraler Lage handelt es sich um eine klassische Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial und geringem Leerstandsrisiko.

Sonstiges
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