Raum für Ideen: Gewerbehalle mit Büro, Lager und Entwicklungspotenzial

In attraktiver Lage im Gewerbegebiet von Parchim steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle zur Vermietung, die durch ihre durchdachte Struktur, solide Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3000 m² und bietet eine Nutzfläche von rund 400 m². Errichtet wurde die Immobilie ca. im Jahr 1985 in massiver Bauweise, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit spricht. Die Gewerbeeinheit umfasst zwei Hallenbereiche mit einer beeindruckenden Raumhöhe von etwa fünf Metern, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Dank der hohen Bodentragfähigkeit sowie der Befahrbarkeit mit PKW, Transportern und LKW eignet sich das Objekt ideal für logistische Abläufe, Lagerhaltung oder produktionsnahe Tätigkeiten. Die vorhandenen Rolltore ermöglichen eine komfortable Anlieferung und flexible Nutzung der Flächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Eingangsbereich sowie funktionale Büroflächen, Aufenthaltsräume, eine Küche und Sanitäranlagen, wodurch ein angenehmes Arbeitsumfeld geschaffen wird. Der Grundriss ist effizient gestaltet und bietet vielseitige Anpassungsmöglichkeiten. Die Fläche kann bei Bedarf auch geteilt werden, sodass unterschiedliche Nutzungskonzepte realisiert werden können. Darüber hinaus bestehen Erweiterungsmöglichkeiten sowie zusätzliche Pachtflächen, die optional zur Verfügung stehen. Das gesamte Gelände ist vollständig umfahrbar, was insbesondere für gewerbliche Abläufe einen erheblichen Vorteil darstellt. Zahlreiche PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Technisch ist die Immobilie gut ausgestattet. Eine Gasheizung sorgt für die Beheizung, ein Starkstromanschluss ist vorhanden und ein Internetanschluss gewährleistet die notwendige digitale Infrastruktur. Die Elektrik wird derzeit vollständig überarbeitet und auf einen modernen Stand gebracht. Ein Energieausweis in Form eines Verbrauchsausweises liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Lage des Objekts ist besonders hervorzuheben. Es befindet sich zentral im Gewerbegebiet von Parchim, direkt an der B191, und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. In unmittelbarer Nachbarschaft sind zahlreiche etablierte und namhafte Gewerbebetriebe angesiedelt, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Der Vermieter zeigt sich offen für verschiedene gewerbliche Nutzungen und kann sich unter anderem Konzepte wie einen Fahrradladen, einen Lackierbetrieb, einen Wohnmobilhandel, ein Fitnesscenter oder klassische Büronutzungen gut vorstellen. Anfragen für eine Autowerkstatt oder private Hobbywerkstätten sind hingegen nicht gewünscht. Generell besteht eine hohe Gesprächsbereitschaft, um gemeinsam optimale Lösungen für den zukünftigen Mieter zu entwickeln. Auch mögliche Umbaumaßnahmen können individuell abgestimmt werden. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Der Mietpreis ist grundsätzlich verhandelbar, abhängig von Nutzungskonzept und eventuellen Anpassungswünschen. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine flexible, gut angebundene und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einem etablierten Umfeld suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 400,00 m², Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023