b. München-Pastetten moderne Gewerbefläche ca. 300 m²

Frequentiertes Gewerbeobjekt bei München BAB 94 Nähe Pastetten

ca. 300 m² Gewerbefläche.

Projekt-Objektvertrieb

im Alleinauftrag durch Kreipl-Kellnberger-Immobilien-GmbH.

Ideal als Fitnessstudio/VERKAUF/Büro/ Praxis/ Ausstellung oder Verkaufsfläche usw. einfach nachfragen.

Frei nach Vereinbarung geringste anmietbare Teilfläche ca. 300 m².

Moderne repräsentative Bauweise und sehr gepflegt, sehr großes Treppenhaus,

natürlich ist auch ein Aufzug/Lift vorhanden.

Bitte bei einer Besichtigungsanfrage immer Adresse und das mögliche Gewerbe mit angeben.

Die Bilder wurden mit KI erstellt und bearbeitet.

TOP: 12.-EUR NETTO zuzüglich pro Quadratmeter Mietraumfläche

TOP: mit Fußbodenheizung

TOP: mit belastbaren Fliesenboden

TOP: mit EBK und mehreren Kunden WC´s

TOP: 8 KFZ Stellplätze zur Mitbenutzung und nach Absprache.

TOP: zusätzlich anmietbare Lagerflächen mit Rolltor LKW Anfahrt möglich

TOP: schöne Verkehrsanbindung A94 Ausfahrt Pasteten

TOP: Bezug ab 01.11.2026 oder Vereinbarung

Mietvertragslaufzeit nach Vereinbarung oder mit Option.

Das Objekt richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende,

zu der angegeben Nettomiete von 3.600,00 EUR

+ Nebenkosten 350,00EUR

wird noch die MwSt. von 3.950,00EUR hinzurechnet

das ergibt eine Brutto Miete inkl. MwSt. von 4.700,50EUR.

Die gesetzliche Mehrwertsteuer wird ausgewiesen.

Die Provision für den Mieter beträgt 1 Nettomonatsmiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. (gemäß Mietvertrag)

Energiepass Art - Verbrauchsausweis

Energiebedarf - 22,80 kWh-(m²a)

Energieeffizienzklasse - A+

Ausweis gültig bis - 04.05.2033

Baujahr Gebäude - 2022

Wesentliche Energieträger - Pellets

Bei Interesse, bitte zur Anfrage auch wenn möglich mit Ihrer Adresse,

dass Gewerbe für das es zur Nutzung bestimmt ist bitte mit anzugeben.

Ich bedanke mich für Ihr Verständnis.

Mit freundlichen Grüßen

TEAM Kreipl-Kellnberger-Immobilien-GmbH

k.A.