Praxis zentral in Pegnitz: Geteilte Praxis in gepflegtem Haus mit 9 TG-und 3 Außenstellplätzen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
k.A.
91257 Pegnitz - Pegnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 237SJE49PBCX

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Objektbeschreibung

Das Praxispaket beinhaltet eine große Einheit, die in 2 separate Praxen geteilt wurde. Die Einheit Alter Graben 1 ist an einen Arzt vermietet und die Einheit Fuchshofstr. 2 ist eine Gemeinschaftspraxis von 2 Ärztinnen. Durch die zentrale Lage und 9 Tiefgaragen-und 3 Außenstellplätze bietet Sie beste Anbindung und Komfort für alle Patienten:innen. Der barrierefreie Zugang zu beiden Praxen ist durch eine Verbindungstür zwischen den geteilten Einheiten möglich, nach individueller Absprache mit der Nachbarpraxis. Der Alte Graben 1 bietet attraktive Räumlichkeiten darunter 6 Zimmer (Räume), einen Anmeldungsbereich, sowie Kaffeküche (Mietereigentum) und Toiletten. In der Einheit Fuchshofstr. 2 finden Sie 7 Räume, davon 2 ohne Tageslicht, vor. Beide Praxen sind vermietet für 30.772,80 EUR Jahresnettokaltmiete und erstrecken sich auf 349,15 m2. Sie sind in einem sehr gepflegten Zustand und für zusätzliche Staufläche stehen neben Lagerräumen auch 3 Kellerabteile zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preishinweis
12 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
12
Provision
3,57 %
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
92.87
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Immobilie befindet sich zentral in Pegnitz. Alle Anforderungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und eine sehr gute Nahverkehrsanbindung nach Bayreuth und Nürnberg sind in Pegnitz vorhanden.
Somit ist die Lage bestens für potentielle Patienten der Praxen.
Pegnitz liegt in der Metropolregion Nürnberg und bietet einige Freizeitmöglichkeiten, sowie umfangreiche Wandermöglichkeiten.

Lagebeschreibung

+ große Praxisfläche geteilt in 2 Einheiten
+ voll vermietet an Ärzte/Ärztinnen
+ 9 TG-Stellplätze
+ 3 Freiplätze
+ barrierefreier Zugang von der Straße
+ JNKM: 30.772,80 EUR
+ gepflegter Zustand der Praxen
+ gepflegtes Haus ohne Instandhaltungsstau

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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