Logistikbetont Speditionsstandort mit Hallenflächen und großem Betriebsgrundstück – verkehrsgünstig an der A9

Sattelzug Werkstatt mit Ölabscheider.LeichtflüssigkeitsabscheideranlageSchlammfang, Abscheider Klasse ll, Kompaktanlage.Waschplatz 165m²Behälter aus Betn, reicht bis über den Wasserspiegel. Fugen Dicht,Ring unbeschädigt. Abdeckung aus Beton. DichtigkeitsprüfungDicht. Baujahr 2017 Typ Neutra Com Nenngrösse 10 Ablauf 150Hersteller Mall Typ Neutra Stop Oasa Funktion JaÖlundurchlässiger Betonboden, mind. 20cm stark.Rolltore mit mechanischer ÖffnungAuf den Zufahrten Beton VerbundpflasterDie Hallen haben eine Gesamtfläche von 888,624m² Nutzfläche166,62mGrosse Wohnung mit 158,35m²Schlafzimmer Eltern 20,75m²Kind 18,04m²Kind ll, 18,23m²Diele und WC 13,71Wohnen 25,28m²Kochen 20,54m²Badezimmer 1 (von 1984) 11m²Eingangsbereich/Empfang Flur 17,86Abstellräume 2x 5,80m2Speisekammer 7,06m²Zugang über StufenFenster Hol– m² Gesamtgrundstück– Außenbereichslage mit guter Verkehrsanbindung– direkte Zufahrt über Durchgangsstraße– überwiegend befestigte Hofflächen– LKW-taugliche AnfahrtGewerbebereich– ca. 924 m² Werkstatt- und Hallenfläche– Massivbauweise– mehrere Rolltore– integrierte Büroflächen– Lagerflächen im Dachraum– teilweise unterkellert– Öl-Zentralheizung (überaltert)– ca. 150 m² Sozialräume– Sozialräume mit Duschen und WC-AnlagenWohnhaus– ca. 158 m² Wohnfläche– Massivbauweise– Öl- und Feststoffheizung (stark sanierungsbedürftig)– Küchenbereiche erneuerungsbedürftig– Badezimmer stark modernisierungsbedürftigZustand– insgesamt befriedigender baulicher Zustand– erheblicher technischer und energetischer Sanierungsbedarf– Modernisierungsmaßnahmen einzuplanenNutzung– ideal für Spedition– Handwerksbetrieb– Fuhrunternehmen– Kombination Gewerbe und Betriebsleiterwohnung