Exklusives Ladenlokal in Peine 1A-Fußgängerzone - etablierter Standort von Augenoptiker Fielmann

Der Standort ist seit rund 20 Jahren durch den etablierten Augenoptiker Fielmann geprägt und entsprechend professionell auf eine hochwertige und kundenorientierte Nutzung ausgerichtet. Die vorhandene Gestaltung vermittelt einen modernen, freundlichen und repräsentativen Gesamteindruck und bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für ein Unternehmen, das Wert auf eine ansprechende Präsentation seiner Produkte und Dienstleistungen sowie auf ein angenehmes Kundenerlebnis legt. Die Räumlichkeiten wurden durch den derzeitigen Betreiber professionell eingerichtet und befinden sich in einem entsprechend gepflegten und modernen Zustand. Ein potenzieller Nachmieter kann somit grundsätzlich von einer bereits vorhandenen, hochwertigen Infrastruktur profitieren und seine gewerbliche Tätigkeit - abhängig vom individuellen Nutzungskonzept - ohne größeren baulichen Aufwand aufnehmen. Insbesondere für Unternehmen aus dem Einzelhandel, dem Dienstleistungsbereich oder für andere publikumsorientierte Gewerbebetriebe bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus repräsentativer Verkaufsfläche, professioneller Ausstattung und erstklassiger Innenstadtlage. Der Schwerpunkt der gewerblichen Nutzung befindet sich im Erdgeschoss. Hier steht eine großzügige und flexibel nutzbare Fläche von ca. 175,5 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Erdgeschossfläche ist derzeit als moderner Verkaufs- und Kundenbereich gestaltet und verfügt darüber hinaus über verschiedene Nebenräume sowie sanitäre Einrichtungen. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte und lässt - abhängig von den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters - flexible Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ergänzend steht im Obergeschoss eine weitere Fläche von ca. 98,5 m² zur Verfügung. Diese wird derzeit als Werkstatt- und Verwaltungsbereich genutzt und erweitert das Raumangebot damit um zusätzliche, funktional wertvolle Flächen. Insgesamt stehen somit ca. 274 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich aus dem repräsentativen Verkaufs- und Kundenbereich im Erdgeschoss sowie den ergänzenden Werkstatt- und Verwaltungsflächen im Obergeschoss zusammensetzen. Die Flächen können grundsätzlich gemeinsam angemietet werden und bieten damit insbesondere für Unternehmen mit zusätzlichem Bedarf an Büro-, Verwaltungs-, Lager- oder Werkstattflächen eine interessante Möglichkeit, verschiedene betriebliche Funktionen an einem zentralen Standort miteinander zu verbinden. Je nach Nutzungskonzept und den individuellen Anforderungen eines zukünftigen Mieters ist perspektivisch auch eine separate Anmietung der Erdgeschossfläche ohne die Flächen im Obergeschoss denkbar. Die konkreten Möglichkeiten und Konditionen einer solchen individuellen Flächenaufteilung können bei entsprechendem Interesse gerne persönlich besprochen werden. Diese Gewerbeimmobilie verbindet auf besondere Weise die Vorteile einer etablierten 1A-Innenstadtlage mit einer modernen und repräsentativen Ausstattung. Die zentrale Position in der Peiner Fußgängerzone, die gute Erreichbarkeit, das attraktive Umfeld sowie die langjährige Etablierung des Standorts durch den derzeitigen Betreiber schaffen eine hervorragende Ausgangslage für ein Unternehmen, das seine Kunden an einem zentralen und gut frequentierten Standort empfangen und langfristig präsent sein möchte. Wer eine hochwertige Gewerbefläche mit Charakter, Sichtbarkeit und einer professionellen Ausgangsbasis für die eigene Geschäftstätigkeit sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit, sich in einer der zentralsten Lagen Peines neu zu positionieren. Sämtliche Angaben zum Mietpreis, der Betriebskosten und der Courtage verstehen sich zzgl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Stichworte
2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z