Großzügige Arztpraxis in Peine. Ideelle Hälfte an Teileigentumseinheit zu Versteigern!

Zum Verkauf steht die ideelle Hälfte einer attraktiven Gewerbeeinheit im Teileigentum am Berliner Ring in Peine. Die Einheit befindet sich im vorderen, straßenseitig gelegenen Gebäudeteil eines eingeschossigen Gewerbeobjekts und wird derzeit als Praxis genutzt. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1980 errichtet und befindet sich in einer gut sichtbaren innerstädtischen Lage mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 148 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie flexibel nutzbare Raumaufteilung. Der großzügige Eingangs- und Empfangsbereich mit angrenzendem Warteraum bildet das Herzstück der Immobilie. Darüber hinaus stehen mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume, Personalräume, Sanitärbereiche einschließlich eines barrierearmen WCs sowie diverse Nebenräume zur Verfügung. Die bisherige Nutzung als Praxis ermöglicht vielfältige Nachnutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro-, Dienstleistungs- oder Therapiefläche. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und die Einheit verfügt über eine eigenständige technische Versorgung. Zur Immobilie gehören fünf fest zugeordnete Pkw-Stellplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter gewährleisten. Die Ausstattung umfasst unter anderem Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend geflieste bzw. mit Teppichboden ausgestattete Bodenflächen, eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung sowie eine solide Massivbauweise mit Klinkerfassade. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Wesentliche Schäden oder ein größerer Instandhaltungsstau waren zum Zeitpunkt der Begutachtung nicht erkennbar. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut gelegene und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Stellplätzen in zentraler Lage suchen.

Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH Großer Hillen 26 / 30559 Hannover Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail [email protected] / www.IBFeldt.de

Stichworte
Gesamtfläche: 148,00 m², vermietbare Fläche: 148,00 m², Grundstücksfläche: 810,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen