Moderne Praxisfläche mit Balkon, Aufzug und gemeinschaftlicher Dachterrasse in Pentling nahe Regensburg

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
397.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
397.000 €
Preis/m²
k.A.
93080 Pentling - Großberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K3Y1RXPF9L

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Objektbeschreibung

Moderne Praxisfläche im 1. Obergeschoss mit zwei bis drei Behandlungszimmern, Balkon, Bad und Küche. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz. Es ist aktuell noch möglich, statt dem Tiefgaragenstellplatz einen zweiten Außenstellplatz zu wählen.

Es kann der Grundriss aktuell wahlweise mit zwei großen Behandlungszimmern und Wartebereich gewählt werden, oder mit drei eigenständigen Zimmer.

Das Projekt LUMA 9 - Die 20 Wohneinheiten in LUMA 9 verteilen sich auf 3 Stockwerke und bieten mit Wohnflächen zwischen 34 m² und ca. 103 m² Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Miteinander wohnen für Generationen, das ist das Konzept von LUMA 9. So verfügt das Grundstück neben dem Gemeinschaftsraum im Haus über einen Dachgarten mit definierten Flächen, die zum gemeinsamen Verweilen einladen.

Im Pentlinger Ortsteil Grossberg entstehen mit der IMMOVI GmbH zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in ökologischer Holzbauweise mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, Ästhetik und höchste Lebensqualität. Der durchdachte Wohnungsmix bietet Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Beide Gebäude verfügen über einen Aufzug, eine Tiefgarage, Gemeinschaftsräume sowie ein Gründach mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Verfügbar ab 2028-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2028-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
397.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Praxis bietet moderne-Aufzug-Parkettboden-Außenjalousien-Tiefgarage und Außenstellplätze-Photovoltaikanlage-kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage-Kellerabteil-Stufenfreier Zugang
Die moderne Ausstattung dieser Praxis kombiniert Funktionalität mit einem hohen Lebensstandard. Es steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einem Augenmerk auf Nachhaltigkeit liefert das Objekt ansprechende Werte beim Energieverbrauch.WEITERE INFORMATIONENDie Praxis bietet moderne Ausstattung: Aufzug -Parkettboden -Außenjalousien -Tiefgarage und Außenstellplätze -Photovoltaikanlage -kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage -Kellerabteil -Stufenfreier ZugangSonstigesStellplatzkaufpreise: Außenstellplatz je 15.000,00 € Duplex-Stellplatz Tiefgarage je 20.000,00 € großzügiger Einzelstellplatz TG je 35.000,00 €Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Lagebeschreibung

Die potentielle Praxisfläche befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Pentling-Großberg, unmittelbar vor den Toren Regensburgs.Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote bequem erreichbar sind.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Regensburger Innenstadt sowie die Autobahnen A3 und A93 sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.Highlights der Lage:Ruhige Wohnlage familienfreundliches Umfeld Schulen und Kindergärten in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote sehr gute Anbindung an Regensburg schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung.Jetzt Beratung vereinbarenGerne stellen wir Ihnen das Projekt LUMA9 persönlich vor und beraten Sie ausführlich zur Möglichkeit eine Praxis zu eröffnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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