Gepflegte Gewerberäume in Penzberg!

Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in gut angebundener Lage von Penzberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet. Falls mehr Platz benötigt wird kann diese Einheit mit der nebenanliegenden Einheit (ca. 200 m² Fläche) verbunden werden. Die großzügig geschnittenen Büroräume überzeugen durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Sämtliche Räume verfügen über moderne, 3-fach-verglaste Fenster, die teilweise bodentief ausgeführt sind und für einen optimalen Tageslichteinfall sorgen. Die geräumige Küche ist bereits mit zwei Küchenzeilen inklusive Herd und Spülmaschine ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Sie bietet ausreichend Platz und eignet sich sowohl für die tägliche Nutzung als auch als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Büro, das sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich nutzen lässt. Im hinteren Bereich stehen zwei weitere separate Räume sowie ein zusätzlicher Besprechungs- bzw. Aufenthaltsraum zur Verfügung. Damit bietet die Einheit flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büro- und Arbeitskonzepte. Ein WC sowie ein separater Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Stellplätze in der Tiefgarage, die eine komfortable Erreichbarkeit und bequemes Parken ermöglichen. Aufstellung Miete: Kaltmiete: € 1.400,00 2 x Stellplätze in TG: € 100,00 Nebenkosten: € 150,00 Heizkosten: € 150,00 GESAMT Netto: € 1.800,00 + 19% MwSt.: € 342,00 GESAMT Brutto: € 2.142,00

Sonstiges
Die 2Immobilien GmbH tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provisionshinweis Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie anmieten werde, an den Immobilienmakler eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe.

Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m²