Repräsentative Ladenfläche im Stadtzentrum von Penzberg

Im Herzen von Penzberg, direkt an der Bahnhofstraße 6, bieten wir eine repräsentative Gewerbefläche mit rund 70 m² an. Die im Jahr 2000 erbaute und gepflegte Einheit ist aktuell durch eine Trennwand in zwei Räume unterteilt; diese Wand kann bei Bedarf entfernt werden, sodass die Fläche wieder als eine großzügige, zusammenhängende Verkaufsfläche genutzt werden kann. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Mieter, die zwei getrennte Bereiche wünschen, als auch für solche, die eine offene Fläche bevorzugen. Ergänzt wird das Objekt durch eine zusätzliche Lagerfläche im Untergeschoss (direkt mit der Einheit verbunden) für Warenlagerung oder Backoffice-Tätigkeiten. Die Gewerbefläche eignet sich vielseitig, etwa für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsgewerbe. Mietaufstellung: Nettokaltmiete: 850,00 € Nebenkosten: 200,00 € Zwischensumme (netto): 1.050,00 € zzgl. 19 % USt.: 199,50 € Warmmiete (brutto): 1.249,50 €

Sonstiges
Die 2Immobilien GmbH tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provisionshinweis: Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem Mietvertrag anmiete, habe ich eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe.

Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m²