*Penzberg* - Hochwertige und attraktive Praxis- / Office- Gewerberäume in bester Zentrumslage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
k.A.
82377 Penzberg - Penzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BAMZVW9UDC

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Objektbeschreibung

Die hellen, hochwertigen und vollständig renovierten Räume befinden sich im Erdgeschoss eines historischen Geschäftshauses direkt im Stadtzentrum von Penzberg und sind mit schönen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Durch die attraktive Lage des Hauses mitten im Stadtzentrum von Penzberg befinden sich bereits einige erfolgreiche und attraktive Gewerbeeinheiten wie Optiker, Augenarzt, Versicherungsagentur und eine private Arbeitsagentur im Haus. Sämtliche Einrichtungen der Stadt sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ihnen bietet sich die Möglichkeit eine Garage (60,00 Euro/ monatlich) oder / und einen Stellplatz (50,00 Euro / monatlich) anzumieten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin vor Ort, oder Fragen zum Objekt zur Verfügung! Senden Sie uns Ihre Anfrage an [email protected] oder rufen Sie uns unter +49(0) 163 7603831 an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
145,00 €
Warmmiete
1.640,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
75
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
117
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Als erfolgreiche Unternehmensplattform stehen zur Verfügung:

- Repräsentativer Empfangsbereich
- 4 großzügige Räume (durch Raumteilung in 8 Räume teilbar)
- 2 WCs (mit Platz für z.B. Wickeltisch)
- Küche / Gemeinschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss)
- 2 Zugänge zum Mietobjekt
- Datenleitungen in jedem Raum für ein modernes Geschäftsnetzwerk
- Sämtliche Räume sind mit hochwertigem und robusten Design-Vinylboden ausgestattet
- Kellerabteil (ca. 12 qm²)
- Garage (optional)
- Stellplatz (optional)
- Werbewirksames Schaufenster außen zur Bahnhofstraße (optional für 80,00 Euro / monatlich)

Alle Räume sind in gehobener Ausstattung sowie mit hochwertigen Bodenbelägen und modernster Technik renoviert und energetisch saniert.
Bedingt durch den repräsentativ - historischen Baustil bestechen die Gewerberäume mit äußerst großzügigen Raumhöhen.
Jeder Raum verfügt über mehrere Datenleitungen zur Einrichtung individueller Technik.
In der Konzipierung der Räume ist ein separates Serverraum vorgehesen, welcher optional von einem der Räume abgetrennt werden kann.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für eine Arzt-, Physiotherapie, Massagepraxis, eine Kanzlei, ein Unternehmen im IT/ Softwarbereich etc.
Alle Türen haben die Schallschutzklasse 3.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der besten zentralen Lagen Penzbergs. Diese weist einen sehr guten Branchenmix in unmittelbarer Nähe des Mietobjektes auf. Die Infrastruktur des Stadtkerns begünstigt eine hohe Passantenfrequenz.
Das im Voralpenland Oberbayern liegende Penzberg befindet sicht circa 50 km südlich von München und ist ideal durch die Autobahn A95 angebunden.
Die durchschnittliche Reisezeit mit dem Zug von München Hauptbahnhof nach Penzberg beträgt 51 Minuten bei etwa 28 Verbindungen täglich.
Sämtliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Diverse mittelständische Betriebe verschiedenster Sparten und ein weltweit agierendes Zentrum für Biotechnologie mit derzeit ca. 5.800 Mitarbeitenden sorgen für einen sehr aufstrebenden und dynamischen Standort in der Region Pfaffenwinkel.
Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Schulen (von Grundschule bis Gymnasium) sind vor Ort. Ein Krankenhaus, zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften ermöglichen eine bestmögliche Versorgung. Ein großes Angebot an Sportanlagen, Vereinen und Seen in unmittelbarer Nähe ergänzen das Freizeitangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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