Platz für Ihr Gewerbe!

Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in gut angebundener Lage von Penzberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet. Falls mehr Platz benötigt wird kann diese Einheit mit der nebenanliegenden Einheit (ca. 140 m² Fläche) verbunden werden. Die großzügig geschnittenen Büroräume überzeugen durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Sämtliche Räume verfügen über moderne, 3-fach-verglaste Fenster, die für einen optimalen Tageslichteinfall sorgen. Die geräumige und gemütliche Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche und kann auf Wunsch abgelöst werden. Sie bietet ausreichend Platz und eignet sich sowohl für die tägliche Nutzung als auch als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter. Direkt im Eingangsbereich kann ideal ein Empfangs- oder Wartebereich eingerichtet werden. Zudem stehen drei gleich große Büros zur Verfügung sowie ein zusätzlicher großzügiger Besprechungsraum. Die Küche mit Sitzmöglichkeit und moderner Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zwei separate WC´s sowie zwei Abstellräume ergänzen das Raumangebot. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Stellplätze in der Tiefgarage, die eine komfortable Erreichbarkeit und bequemes Parken ermöglichen. Zudem befinden sich direkt vor dem Objekt noch zwei weitere Außenstellplätze. Aufstellung Miete: Kaltmiete: € 2.250,00 5 x Stellplätze: € 210,00 Nebenkosten: € 200,00 Heizkosten: € 300,00 GESAMT Netto: € 2.960,00 + 19% MwSt.: € 562,40 GESAMT Brutto: € 3.522,40

Sonstiges
Die 2Immobilien GmbH tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provisionshinweis Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie anmieten werde, an den Immobilienmakler eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe.

Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m²