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GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IM SPECKGÜRTEL VON DRESDEN



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Wohnfläche
ca. 375 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
685.000 €
Preis/m²
1.826,67 €
Wohnfläche
ca. 375 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
685.000 €
Preis/m²
1.826,67 €
01665 Klipphausen - Weißeritzkreis

Objektnummer des Anbieters: 9230

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 100 % vermietetes Mehrfamilienhaus im Speckgürtel von Dresden. Das Objekt wurde im Jahr 1996 errichtet und war stets voll vermietet. Einige Bäder wurden bei Mieterwechsel komplett neu gestaltet und als Lichtbäder mit exklusiver Ausstattung fertiggestellt. Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz. Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Die Gebäudenutzfläche beträgt 435,6 m². Die monatliche Kaltmiete inkl. der Miete für die Pkw-Stellplätze beträgt 3.500 €.
Das Objekt ist voll unterkellert und überzeugt durch eine solide Substanz sowie ein ansprechendes Gesamtbild. Dank der durchdachten Grundrisse und der ruhigen, nachgefragten Lage eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf ein langfristig interessantes Investment mit Entwicklungspotenzial legen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 375 m²
Grundstück
ca. 688 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.826,67 €
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1996
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
07.01.2030
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
116.00

Ausstattung & Zustand

  • Balkon (6)
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Zentralheizung
- Balkon- durchdachte, gefragte Grundrisse- Waschraum im Untergeschoss- Holzfenster mit Isolierverglasung- Keller- Laminatböden- Gastherme- überwiegend modernisierte Bäder- Pkw-Stellplatz für jede Wohnung am Haus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohnlage der Gemeinde Klipphausen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, eher kleinstädtisch-ländlichen Atmosphäre – ideal für Mieter, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung beziehungsweise in den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Über die gut angebundene Verkehrsinfrastruktur sind die nächstgelegenen Städte und Wirtschaftsstandorte der Region zügig erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler als attraktiv erweist.Die Lage bietet insgesamt eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und praktikabler Anbindung – ein solides Fundament für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Nachfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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