Industriepark-20kV-Mittelspannung*PRODUKTION&LAGER u. BImSchG -HAL/L-A9-14:VK/Vermietung/J.V.

*RANRODE INDUSTRIAL PARK PLÖTZ* Industrie- und Logistikpark mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und BImSchG in 06193 Plötz - 91.000 m² Entwicklungs- und Produktionsstandort mit Außen Lager mit Erweiterungspotential (Nähe Flughafen Halle/Leipzig, A14 und A9). Leistungsfähige Energieinfrastruktur: 20-kV-Mittelspannungsanschluss - Ideale Voraussetzungen für energieintensive Industrie- und Energieprojekte Das Industrieareal verfügt über einen bestehenden 20-kV-Mittelspannungsanschluss, der im Rahmen der bisherigen industriellen Nutzung für einen leistungsintensiven Produktionsbetrieb ausgelegt und im Jahr 2024 technisch modernisiert bzw. bestätigt wurde. Die vorhandene Energieinfrastruktur bietet hervorragende Voraussetzungen für die Ansiedlung energieintensiver Produktionsunternehmen, Batterie- und Energiespeicherprojekte (BESS), Rechenzentren, Ladeinfrastruktur, Wasserstoffprojekte sowie weitere industrielle Großverbraucher. Aktuell installierte Leistung 20-kV-Mittelspannungsanschluss vorhanden Eigene Trafostation 2 × 630-kVA-Transformatoren Installierte Transformatorleistung: 1,26 MVA Technisches Ausbaupotenzial der 20-kV-Mittelspannungsebene Die vorhandene 20-kV-Mittelspannungsinfrastruktur ermöglicht grundsätzlich eine erhebliche Erweiterung der elektrischen Anschlussleistung. Je nach technischer Auslegung der Mittelspannungsschaltanlage und der vorhandenen Netzkapazität sind bei 20-kV-Anschlüssen typischerweise folgende Leistungsbereiche realisierbar: Technische Auslegung Mögliche Anschlussleistung: 630 A bis ca. 21,8 MVA (? 20 MW) 1.250 A bis ca. 43,3 MVA (? 39 MW) 2.000 A bis ca. 69,3 MVA (? 62 MW) Diese Werte zeigen das grundsätzliche technische Potenzial der vorhandenen 20-kV-Mittelspannungsebene auf. Die für den Standort tatsächlich verfügbare maximale Anschlussleistung ist im Rahmen einer Netzverträglichkeitsprüfung durch den zuständigen Netzbetreiber zu bestätigen. Standortvorteile ? Vorhandener 20-kV-Mittelspannungsanschluss ? Eigene Trafostation mit installierter Transformatorleistung von 1,26 MVA ? Hervorragende Voraussetzungen für eine spätere Leistungserweiterung ? Bereits erschlossener Industriestandort mit bestehender Energieinfrastruktur ? Deutlich reduzierte Planungs-, Genehmigungs- und Erschließungszeiten gegenüber unerschlossenen Industrieflächen Besonders geeignet für: Batterie- und Energiespeicher (BESS) Produktion von Ladeinfrastruktur Automotive- und Zulieferindustrie Metall- und Stahlverarbeitung KI- und Cloud-Rechenzentren Wasserstoff- und Power-to-X-Projekte Großlogistik mit Schnellladeinfrastruktur Energieintensive Fertigungsunternehmen Zum Verkauf/ Mietkauf oder zur langfristigen Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Industrieareal mit einer Gesamtfläche von ca. 91.000 m² im etablierten Gewerbestandort 06193 Plötz (Sachsen-Anhalt). Der Standort bietet optimale Voraussetzungen für: .Produktion (mit oder ohne BImSchV-Genehmigung) .Recycli­ng- und Umwelttechnikunternehmen .Spe­dition & Logistik .Fahrzeuglogistik / Automotive-Lagerflächen .Groß­handel & Distributionszentren .E-Comme­rce-Logistik .Baustoff- und Stahlhandel .Maschinen- und Anlagenbau .Metallverarbeitun­g .Energie- & PV-Projekte mit Batteriespeicher .Rechenzentr­um / Data-Center-Standort .Agrar- und Rohstoffverarbeitung .Lager- und Umschlagflächen Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Hinweis: Der monatliche Mietpreis von 1,2 EUR/qm pro Monat versteht sich bei einer Gesamtvermietung von 91.000 qm mit einer Vertragslaufzeit von 20 Jahren. Für andere Mietflächen und Preisen ist eine individuelle Absprache erforderlich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Exklusive Investitionsgelegenheit: Beteiligung an einer hochwertigen Gewerbeimmobilie in Plötz Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, in eine erstklassige Gewerbeimmobilie mit langfristigem Potenzial zu investieren. Die Immobilie befindet sich an der Kreisstraße 48, 06193 Plötz und kann mit einem 25-jährigen Mietvertrag ausgestattet werden - eine attraktive Grundlage für stabile Erträge. Investoren haben zudem die exklusive Gelegenheit, sich an der Immobilienverwaltung GmbH zu beteiligen, die 100?% der Anteile an der Immobilie hält. Beteiligungen zwischen 25?% und 100?% sind möglich. Zusätzliche Optionen: .Verkauf oder Mietkauf auf Anfrage .Baureserve auf dem Gesamtareal vorhanden .Repräsentative Produktions- und Lagerhallen sowie moderne Büroflächen im Verwaltungsgebäude stehen auf Anfrage zur Miete zur Verfügung. Direktangebot vom Eigentümer - Kaufoption möglich Der Eigentümer ist offen für Ihr individuelles Kaufpreisangebot. Hinweis: Alle Preise verstehen sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten). ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 11.000,00 m², Gesamtfläche: 91.101,00 m², Freifläche: 80.000,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt