Ideal für soziale Träger und Einrichtungen - Nutzung nach § 45 SGB VIII

Eine Immobilie zu finden, die großzügige Raumverhältnisse, voneinander getrennte Wohnbereiche, weitläufige Außenflächen und zugleich bereits eine Vorgeschichte als Einrichtung miteinander verbindet, ist außergewöhnlich. Genau diese Voraussetzungen machen das Anwesen in Petersdorf insbesondere für Träger der Kinder- und Jugendhilfe sowie Betreiber sozialer und pädagogischer Einrichtungen interessant. Das ehemalige Schulhaus aus dem Jahr 1921 befindet sich auf einem rund 2.450 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 650 m² Wohnfläche. Seit den 1990er-Jahren wurde das Gebäude fortlaufend renoviert und instand gehalten und als Kinder- und Jugendheim genutzt. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Erlaubnis zur Nutzung nach § 45 SGB VIII (Betrieb einer Einrichtung). Damit richtet sich dieses Immobilienangebot gezielt auch an Interessenten, die nach einem Standort für ein entsprechendes Betreuungs-, Wohn- oder Einrichtungskonzept suchen. Die räumliche Struktur bietet hierfür interessante Voraussetzungen. Insgesamt stehen vier voneinander getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen zur Verfügung. Drei davon befinden sich im Hauptgebäude, eine weitere Einheit ist im Nebengebäude untergebracht. Das Erdgeschoss umfasst 5,5 Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer, Küche und Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet weitere fünf Zimmer, drei Badezimmer sowie einen Küchenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Nebengebäude mit einem Zimmer, Badezimmer und Küchenanschluss. Gerade diese Aufteilung ermöglicht es, unterschiedliche Wohn-, Betreuungs- und Funktionsbereiche räumlich voneinander zu trennen. Abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept können beispielsweise gemeinschaftlich genutzte Bereiche mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten kombiniert oder einzelne Gebäudeteile unterschiedlichen Funktionen zugeordnet werden. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die großzügige Außenanlage. Das parkähnlich angelegte Grundstück bietet viel Freiraum und verfügt bereits über Spielgeräte für Kinder. Darüber hinaus gehören ein Geräteschuppen, eine Werkstatt mit WC und ein Holzunterstand zum Anwesen. Zwei Außenstellplätze - ausgestattet mit einer Wallbox, sowie zwei Garagen runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 2.450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zum Bus: 0.20