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Idyllisch gelegener Landsitz auf ca. 5700 m² Grundstück - mit Gastronomiefläche und 2-Fam Haus



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
k.A.
32469 Petershagen - Schlüsselburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23DKLJUY8TD9

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Objektbeschreibung

Dieser imposante Landsitz aus dem Jahr 1901 bietet auf einem Grundstück von ca. 5700 m² viel Platz und Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die im Jahr 2015 umgebaute Scheune, die mit einer Fläche von ca. 230 m² nun als Gastronomie genutzt werden kann. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Gastronomie zu eröffnen und Gäste auf dem weitläufigen Gartengelände und in den modern-rustikal gestalteten Gasträumen zu empfangen. Eine Schankgenehmigung hierfür lag bereits vor. Hier können Individualisten, kreative Schöpfer und Macher ihre Träume verwirklichen. Gleich an der Scheune liegt das charakteristische Backsteinhaus mit seinen weiß abgesetzten Vorsprüngen und Fensterausschnitten. Dieses ansehnliche Herrenhaus wurde laufend modernisiert und verfügt über zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 130 m² im Erdgeschoss und ca. 120 m² im Obergeschoss. Auch eine Ausbaureserve mit zusätzlicher Wohnfläche steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Beide Wohnungen haben je 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum und einen Flur. Die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand und bieten viel Platz für Familien oder könnten auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung aktuell nicht vermietet. Bei einer Mietanpassung sowie einer Vollvermietung beider Wohnungen könnte die erzielbare Nettokaltmiete ca. 16.500 € p.a. betragen. Das schicke Herrenhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage direkt am gut frequentierten Weser-Radwanderweg. Das Anwesen eignet sich sowohl als Wohnhaus als auch als Gewerbeobjekt und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungs- und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1901
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
10 Stellplätze
Stellplätze
10
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Sonstiges
++ Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser interaktives Exposé zu. Bitte beachten Sie, dass es möglicherweise im Spam-Ordner landen könnte - schauen Sie dort nach, falls es nicht in Ihrem Posteingang zu finden ist. ++

Ausführliche Detailinformationen erhalten Sie bei einer persönlichen Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart. Sie erreichen uns jederzeit unter 05731 - 55 99 87 0 - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Rechtliche Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen auf Basis der Informationen unseres Auftraggebers erstellt. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Finanzierungsberatung - individuell & zuverlässig
Beim Kauf der eigenen vier Wände ist eine maßgeschneiderte Finanzierung entscheidend. Wir unterstützen Sie gerne und helfen Ihnen, das passende Finanzierungskonzept zu finden.
Dank unserer Zusammenarbeit mit renommierten regionalen und überregionalen Banken können wir Ihnen eine Finanzierungslösung anbieten, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 5.700,00 m², 2 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
. Gepflegtes, ca. 5700 m² großes Anwesen

. Scheunenausbau/Umbau 2015 ca. 230 m² - Gastronomie o. Wohnung

. ca. 10 Außenstellplätze

. Kamin

. Herrenhaus mit 2 Wohnungen

. EG ca. 130 m², 3 Schlafzimmer (leerstehend)

. OG ca. 120 m², 3 Schlafzimmer (Eigennutzung)

. Ausbaureserve im Dachgeschoss

. Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

. Ölheizung 2017

. Unterkellert

. Weiße Kunstofffenster mit Rolläden

. Kleinkläranlage

. Strom- und Wasserleitungen wurden ab 2000 erneuert

Lagebeschreibung

Dieses imposante Anwesen liegt in Schlüsselburg an der Weser, im Weserbogen zwischen Minden und Nienburg.

Es befindet sich etwas außerhalb des Ortskerns vis á vis von dem so genannten Scheunenviertel, eine Ansammlung von 26 Fachwerkscheunen, die vorwiegend aus dem 18. und 19. Jahrhundert stammen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in den nahegelegenen Gemeinden zu finden.
Der Ort hat zwei Bushaltestellen die Verbindungen nach Petershagen und Minden sowie Stolzenau anbieten.
Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es größere Städte wie z. B. Hannover zügig zu erreichen.

Der beliebte Weserradweg sowie die Mühlenroute führen durch Schlüsselburg.

Direkt neben der imposanten Burg Schlüsselburg aus dem 13. Jahrhundert befindet sich die Pilgerherberge 'Altes Pfarrhaus' - ein geschichtsträchtiger Ort mit besonderem Charme.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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