Vermietung von Produktions- und Hallenflächen

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in einem etablierten Gewerbegebiet in Petershagen-Lahde. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11.772 m² ist über zwei Straßen erschlossen und ermöglicht dadurch einen optimalen Rundum-Betrieb - ideal für Logistik, Produktion oder kombinierte Betriebsabläufe. Auf dem Areal befinden sich drei Gebäudeteile: ein repräsentatives Bürogebäude sowie zwei großzügige Produktions- und Lagerhallen. Ergänzt wird das Angebot durch befestigte Hof- und Parkflächen sowie eine zusätzliche Entwicklungsfläche im hinteren Grundstücksbereich. Grundstück & Außenflächen . Grundstücksfläche: 11.772 m² . Zufahrt über zwei Straßen (Rundum-Andienung möglich) . Großer, befestigter Hofbereich (ca. 40 x 20 m) mit Parkflächen . Hinter den Hallen: ca. 3.000 m² Grünfläche, optional pflasterbar und erweiterbar nutzbar Bürogebäude (ca. 150 m²) Modernes Flachdachgebäude mit funktionaler Raumaufteilung: . Zwei großzügige Gemeinschaftsbüros . Flur mit Wartebereich . WC-Bereich (Damen und Herren) . Großer Besprechungsraum Ideal geeignet für Verwaltung, Planung, Projektsteuerung oder Kundenempfang. Halle 1 (Baujahr 1980) - ca. 1.500 m² . Maße: 75 m Länge x 20 m Breite . Traufhöhe: 8 Meter . Zwei Rolltore (jeweils am Anfang und Ende der Halle) . 10-Tonnen-ABUS-Kranbahn . Aufenthaltsraum mit WC, Archivfläche oberhalb . Abgetrennter Werkstattbereich mit eigener Beheizung . Oberhalb des Werkstattbereichs: Kleinteilelager (C-Teile-Lager) Halle 2 (Baujahr 2010) - ca. 2.000 m² . Maße: 100 m Länge x 20 m Breite . Höhe: 8 Meter . Zwei funkgesteuerte Tore (je 6 m hoch x 5 m breit) . Zwei ABUS-Kranbahnen: o Kran 1: Zwei Laufkatzen, jeweils 8 Tonnen Hebekraft, mit Wiegefunktion o Kran 2: Eine Laufkatze, 10 Tonnen Hebekraft, mit Wiegefunktion Bei Bedarf kann die mittlere Hallenwand entfernt werden, sodass ein zusammenhängender Produktionsbereich entsteht - ideal für optimierte Produktionsabläufe. Die Halle eignet sich hervorragend für Produktion, Metallverarbeitung, Maschinenbau oder Lagerhaltung mit Kranbetrieb. Technische Ausstattung . 2016 vollständig erneuerte Elektroinstallation . 400 kW Starkstromanschluss . WLAN-Infrastruktur vorhanden . Druckluftversorgung . Energie- und Druckluft-Nahtrennstationen an allen drei Hallenträgern . Belichtung über großzügige Lichtbänder im Dach und an den Seiten . LED-gesteuerte Beleuchtung (Leuchtstoffsysteme) . Hallengasheizung an der Decke Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für produzierendes Gewerbe, Maschinen- und Anlagenbau, Metallverarbeitung, Logistik oder kombinierte Betriebsmodelle mit Büro- und Fertigungsflächen. Die großzügige Grundstücksstruktur mit zwei Zufahrten, leistungsstarker Stromversorgung und modernen Krananlagen macht diese Immobilie zu einem leistungsfähigen und sofort nutzbaren Standort mit Entwicklungspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
2 KM zzgl. MwSt. Im Falle einer Anmietung ist an die Kellermeier & Salge Immobilien GmbH eine laufzeitabhängige Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,975 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,57 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit.

Sonstiges
Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.30 bis 17.30 Uhr, Samstags nach Vereinbarung.

Stichworte
Gesamtfläche: 3.500,00 m², StromAnschlußwert: 400 kW, Hallenhöhe: 8,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016