Wohnen und Arbeiten: 3 Wohnungen und 3 Werkstatthallen - Ihre Chance in Göttelfingen!

Dieses vielseitige Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum und flexiblen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten! Auf einem großen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, ein großes Gewerbeobjekt, eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze. Die größte Wohnung überzeugt mit viel Platz und einer durchdachten Aufteilung - ideal für Familien oder Käufer, die großzügigen Wohnkomfort suchen. Alternativ kann die Wohnung auch weiter an die bisherigen Besitzer vermietet werden und bietet so eine solide Basis für ein Investment. Die beiden weiteren Wohnungen im Objekt bieten kompakte Größen und eignen sich perfekt für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Die kleinere Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell an einen langjährigen Mieter gut vermietet. Das Gewerbeobjekt mit ca. 336 m² Nutzfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Die vorhandene Kfz-Werkstatt mit drei Hallen, Hebebühne und großzügigen Flächen kann flexibel genutzt werden - etwa für die Einrichtung eines Kfz-Betriebs, eines Handwerksbetriebs oder als Lagerfläche. Zusätzlich besteht die Option, Teilflächen für gewerbliche oder private Zwecke zu vermieten und so zusätzliche Einnahmen zu generieren. Die vorhandenen Außenstellplätze sowie die Garage ergänzen die Infrastruktur ideal. Zusammenfassung Eine Immobilie mit Flexibilität: Drei Wohneinheiten - darunter eine geräumige Hauptwohnung -, ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Kfz-Werkstatt, großzügige Lager- und Arbeitsflächen sowie Garage und Stellplätze. Ideal für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Investoren, die von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Vermietungspotenzialen profitieren möchten. Verwirklichen Sie Ihre Ideen!

Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stehen uns nur wenige Innenaufnahmen der Wohnungen zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen einen persönlichen Eindruck zu ermöglichen. Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich. Zur Terminvereinbarung nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme bitte Ihre Telefonnummer. Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir geben Ihnen gerne eine kostenfreie Preiseinschätzung und begleiten Sie beim Verkauf mit umfassendem Service. Von der Entwicklung der Verkaufsstrategie über Verhandlung mit Interessenten bis zum Notartermin sind wir für Sie da. Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unsere Erfahrung. Sprechen Sie uns gerne jetzt unverbindlich an!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 729,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1982