Schwarzwald: Attraktives Vier-Sterne Wellness Hotel mit 41 Zimmern im Kreis Baiersbronn / Freudenstadt

Wohnfläche
ca. 20000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.850.000 €
Preis/m²
142,50 €
Wohnfläche
ca. 20000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.850.000 €
Preis/m²
142,50 €
72297 Seewald - Besenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EJAHPBTDTM

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im Schwarzwald: Idyllisches Vier-Sterne Wellness Hotel in der Region Baiersbronn / Freudenstadt.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten: Reha Hotel

Das Hotel ist als Vier-Sterne-Superior klassifiziert.

41 Gästezimmer mit insgesamt 84 Gästebetten

26 Doppelzimmer, 6 Juniorsuiten, 5 Suiten und 5 Einzelzimme

Gastronomie:

Restaurant: 60 Sitzplätze

Wintergarten: 120 Sitzplätze

Terrasse: 50 Sitzplätze

Insgesamt: 230 Gastronomieplätze

Wellness: 800 m² großer Wellnessbereich mit Schwimmbad, Saunabereich, Massage und Beautyabteilung

Tagung: 2 Tagungsräume im Erdgeschoss

Die Gästezimmer sind in einem sehr gehobenen Landhausstil gehalten und entsprechen einer Vier-Sterne-Superior-Kategorie mit guten Potentialen in Belegung und Verkaufspreisen.

Die weitläufige Gastronomie wirkt sehr einladend und überzeugt durch einen angenehmen Zuschnitt. Gleiches gilt für den schön gestalteten Wellnessbereich.

Das Hotel verfügt über eine gut ausgestattete moderne Küche, die hohen gastronomischen Standards entspricht, mit ausreichend Platz für die Zubereitung von à la carte Speisen als auch der Halbpension. Das Hotel verfügt über ausreichend Lagerfläche. Das Hotel ist voll inventarisiert und betriebsbereit.

Das Heizungssystem ist eine moderne Gaszentralheizung, sowie 2 BHKW

Energieausweis liegt vo

Direkt an das Hotel angeschlossen ist ein Apartmenthaus mit 38 Einheiten. 5 davon befinden sich im Besitz der Unternehmerfamilie und können zusätzlich erworben werden.
Das Apartmenthaus wird in WEG verwaltet, wodurch zusätzliche Einnahmen für den Hotelbetrieb generiert werden.
Verfügbar ab 2026-05-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 20000 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
41
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.850.000,00 €
Preis/m²
142,50 €
Provision
Für unsere Tätigkeit, verlangen wir eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer unmittelbar nach notariellem Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Hotel ist als Vier-Sterne-Superior klassifiziert.41 Gästezimmer mit insgesamt 84 Gästebetten26 Doppelzimmer, 6 Juniorsuiten, 5 Suiten und 5 EinzelzimmerGastronomie:Restaurant: 60 SitzplätzeWintergarten: 120 SitzplätzeTerrasse: 50 SitzplätzeInsgesamt: 230 GastronomieplätzeWellness: 800 m² großer Wellnessbereich mit Schwimmbad, Saunabereich, Massage und BeautyabteilungTagung: 2 Tagungsräume im ErdgeschossDie Gästezimmer sind in einem sehr gehobenen Landhausstil gehalten und entsprechen einer Vier-Sterne-Superior-Kategorie mit guten Potentialen in Belegung und Verkaufspreisen.Die weitläufige Gastronomie wirkt sehr einladend und überzeugt durch einen angenehmen Zuschnitt. Gleiches gilt für den schön gestalteten Wellnessbereich.Das Hotel verfügt über eine gut ausgestattete moderne Küche, die hohen gastronomischen Standards entspricht, mit ausreichend Platz für die Zubereitung von à la carte Speisen als auch der Halbpension. Das Hotel verfügt über ausreichend Lagerfläche. Das Hotel ist voll inventarisiert und betriebsbereit.Das Heizungssystem ist eine moderne Gaszentralheizung, sowie 2 BHKWEnergieausweis liegt vor

Lagebeschreibung

Das Traditionshotel ist überregional bekannt und gut frequentiert. Die Gästebewertungen spiegeln das mit einem ‚fabelhaft‘ wider.Der Standort im Landkreis Baiersbronn / Freudenstadt wird aus touristischer Sicht als hervorragend eingestuft und bietet viele Potentiale für die Fortführung als Hotelbetrieb. Der Betrieb kann perspektivisch auch als REHA Hotel mit Kurabteilung genutzt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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