Moderne und zweckmäßige Gewerbehalle mit angebautem hochwertigen Wohnhaus! **provisionsfrei**

Handwerker - Gewerbetreibenede aufgepasst! Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück! Frei stehende und frei tragende Gewerbehalle mit 7 Meter Höhe und angebautem Wohnhaus mit Blick ins Grüne. Befahrbare Gewerbehalle mit großem Sektional Tor. Unterkellertes Wohnhaus mit Satteldach aufgeteilt in 6 Zimmer, 2 Bäder, Balkon und kleinerem Garten Das Wohnhaus hat einen separaten Eingang und einen direkten Eingang in die Halle. Die Sozialräume sowie ein weiteres Büro könnte im Untergeschoss des Wohnhauses untergebracht werden. Energieausweis Wohnhaus: ENEV (GEG) Verbrauchsausweis gültig bis 17.06.2036, Baujahr 2001, E, Gas, 133,5 kwh/(m2*a) Energieausweis Nicht Wohngebäude Gewerbehalle: ENEV (GEG) Verbrauchsausweis, gültig bis 05.07.2026, Baujahr 2001, Gas, Phothovoltaik Endenergieverbrauch Wärme 43,5 kwh/(m2*a) und Endenergieverbrauch Strom 12,6 kwh/(m2*a)

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 345,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00