Moderne Gewerbehalle mit Rampenanlage und guter Sichtlage

In Pfinztal-Berghausen steht der vordere Bereich eines modernen Gewerbeobjekts zur Vermietung. Die 2021 errichtete Hallenfläche umfasst ca. 470 m² ebenerdige Mietfläche und eignet sich für ein breites Spektrum gewerblicher Nutzungen, darunter Lager, Logistik, Service, leichte Produktion und handwerksnahe Konzepte. Durch die klare Trennung vom hinteren Hallenabschnitt entsteht eine in sich schlüssige und eigenständig nutzbare Einheit. Die Fläche ist auf einen reibungslosen Betriebsablauf ausgelegt. Eine lichte Hallenhöhe von ca. 5,20 m bis 6,80 m, drei Sektionaltore sowie unterschiedliche Andienungssituationen bieten eine hohe Flexibilität im täglichen Betrieb. Der gut befahrbare Verladehof, die seitliche Rampenandienung und die frontseitige Anlieferungsmöglichkeit schaffen praxistaugliche Voraussetzungen für den Waren- und Materialumschlag. Für ein angenehmes und funktionales Hallenumfeld sorgen großzügige Profilverglasungen und Lichtkuppeln, die viel Tageslicht in die Fläche bringen. Die gedämmte Bauweise, moderne LED-Beleuchtung und die Beheizung über Betonkernaktivierung mit Wärmepumpe verleihen der Immobilie einen zeitgemäßen und wirtschaftlichen Ausstattungsstandard. Ein WC, ein Technikraum sowie zusätzliche Stellplätze oder Schwerlastregale können das Angebot je nach Bedarf ergänzen. Die Vermarktung der Immobilie erfolgt gemeinsam mit der Firma: Thomas Burkard UnternehmensIMMOBILIEN und ProjektENTWICKLUNGEN Bodelschwingstraße 4 76327 Pfinztal Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte
Lagerfläche: 470,00 m², Gesamtfläche: 470,00 m², Hallenhöhe: 6,80 m, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 20.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zum Bus: 0.14
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z