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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.220 €
Preis/m²
7.5 €
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ca. 0 m²
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mit Provision
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3.220 €
Preis/m²
7.5 €
75179 Pforzheim - Wilferdinger Höhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 232HQBFJ4M85

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Bürofläche in Pforzheim-Wilferdinger Höhe

Objekt

Hier haben Sie ausreichend Platz! Diese Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses mit insgesamt 429,28 m² Nutzfläche. Im Gebäude besteht bereits ein guter Mietermix (Büro, Dienstleistung, etc.). Über zwei Personenaufzüge sind die Flächen bequem zu erreichen. Die Räumlichkeiten können außerdem über zwei separate Zugänge betreten werden. Durch die großzügige Raumaufteilung sind hier verschiedene Nutzungsarten denkbar. Die Grundrissgestaltung lässt sich Ihren Bedürfnissen entsprechend anpassen. Die Fläche verfügt teilweise über einen gepflegten Vinylboden. Hervorragend eignet sich diese als Büro. Über die vorhandene Rasterdecke können technische Installationen einfach umgesetzt werden. Das Chefbüro ist mit modernen Fliesen, Einbaustrahlern und eine, mit Natursteinen verblendete, Wand ausgestattet. Zwei Stellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten. Weitere Stellplätze können, nach Abstimmung mit dem Eigentümer, für monatlich 60,00 EUR zzgl. MwSt. angemietet werden. Im 1. Obergeschoss stehen weitere Räumlichkeiten (leichte Produktion, Lager und Büro) mit einer Nutzfläche von 556,96 m² zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis dafür beträgt 4.150,00 EUR zzgl. MwSt.. Das Gesamtobjekt ist repräsentativ, verfügt über ein helles Treppenhaus mit Natursteinboden und wurde erst kürzlich frisch gestrichen. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich selbst ein Bild von dieser Mietfläche zu machen. Für eine unverbindliche Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Mietpreis noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 429,28 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-04-07T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
2026-04-07T22:00:00.000Z
Mietpreis
3.220,00 €
Preis/m²
7.5 €
Kaution
9.660,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.220,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
2,38 KM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
8
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
91
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-08-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Geschäftshaus mit gutem Mietermix
- Serverraum
- innenliegendes Aktenlager
- Dusche
- getrennte Toiletten
- zusätzliche Flächen anmietbar
- Anmietung von Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage möglich

Lagebeschreibung

Gute und verkehrsgünstige Lage im Pforzheimer Gewerbegebiet Wilferdinger Höhe. Den Autobahnanschluss Pforzheim-West erreichen Sie in ca. zwei Minuten Fahrzeit.

Umliegend sind Dienstleister, produzierende Unternehmen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten angesiedelt. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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