Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im Pforzheimer Stadtteil Altgefäll und überzeugt durch ihre besondere Architektur sowie eine durchdachte Aufteilung in Produktions- und Büroflächen. Das Gebäudeensemble wurde in drei Bauabschnitten errichtet: Der erste Abschnitt entstand 1982, der zweite 1986, beide mit Flachdach und jeweils drei Geschossen. Der dritte Bauabschnitt wurde 1991 ergänzt und ist eingeschossig ausgeführt, wodurch sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit für unterschiedliche Unternehmenskonzepte ergibt. Insgesamt stehen rund 1.107 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich funktional in Büro- und Produktionsbereiche gliedern. Die Ausstattung der Immobilie ist auf moderne Arbeitsanforderungen zugeschnitten. Sämtliche Flächen sind klimatisiert und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine ebenerdige Anlieferung ermöglicht reibungslose Logistikprozesse, während mehrere sanitäre Einrichtungen und ein großzügiger Aufenthaltsraum den Komfort für Mitarbeiter und Besucher sicherstellen. Die klare Trennung zwischen Büro- und Produktionsflächen schafft effiziente Strukturen und unterstützt eine professionelle Arbeitsorganisation. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.535 m² und bietet ausreichend Platz für Erschließung, Stellflächen und Rangiermöglichkeiten. Dank der besonderen architektonischen Gestaltung hebt sich die Immobilie von klassischen Gewerbebauten ab und vermittelt einen repräsentativen Charakter. Damit eignet sich das Objekt ideal für produzierende Unternehmen, Handwerksbetriebe oder Dienstleister, die Wert auf eine funktionale, flexible und zugleich ansprechende Immobilie legen.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Nutzfläche: 1.107,84 m², Gesamtfläche: 1.107,84 m², vermietbare Fläche: 1.107,84 m², Grundstücksfläche: 1.535,00 m²