Laden-Büro Lokal vormals AOK, Großraumbüro EG

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.495 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.495 €
Preis/m²
k.A.
75177 Pforzheim - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24JJPVYIK5MU

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Objektbeschreibung

Diese Laden- und Büro/Praxisfläche zur Miete bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen, z.B. Klimaanlagen, Solar/Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen, Markisen/Sonnenschutz, in einer gut positionierten Umgebung umzusetzen. Das Ladenlokal, errichtet im Jahr 1984, befindet sich in einem einzugsbereitem Zustand. Mit solider Massivbauweise verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von ca. 279,00 m², die Raum für verschiedene Konzepte bietet. Die Ausstattungsqualität des Interieurs entspricht den grundlegenden Erwartungen der Kunden. In den Nebenkosten ist alles enthalten außer Strom und Müll. Die Fläche ist mit Teppichboden ausgestattet und in zwei Zimmer unterteilt, die je nach Bedarf anpassbar sind. Die Lage in Pforzheim ermöglicht eine strategische Position für den Zugriff auf eine diverse Zielgruppe und zur Stärkung Ihrer Markenpräsenz. Als Immobilienmakler wissen wir, dass der Erfolg eines Unternehmens von der richtigen Standortwahl abhängt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Betrieb in einem zweckmäßigen Umfeld zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung, um weitere Details zu klären.

Sonstiges
Lieber Interessent gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Foerster Immobilien ist Immobilien Profi für Wohn- und Gewerbeimmobilien seit über 30 Jahren. www.immobilien-foerster.com Für Erbengemeinschaften haben wir ein gutes Erfolgsrezept, auch wenn manchmal ein Miterbe besondere Betreuung benötigt, damit wir mit Ihnen optimale Lösungen erarbeiten können. Sollten Sie vor haben Ihre Immobilie wegen anstehenden Investitionen, einem Umzug oder zu vielen Treppen zu verkaufen, ist eine gute, zielführende und professionelle Beratung durch Foerster Immobilien sinnvoll, bevor überschnelle Fehlentscheidungen getroffen werden. Gerne senden Sie uns Ihre E-Mail an: [email protected] ,oder rufen uns einfach an. Herr André Foerster Dipl. Immobilienwirt(FH), Dipl. Bauing. (FH), Dipl. Wirtschaftsing. (FH) Tel.07231-34545 www.immobilien-foerster.com

Stichworte
Nutzfläche: 279,00 m², Gesamtfläche: 279,00 m², Ladenfläche: 220,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.495,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.995,00 €
Kaution
VB
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.495,00 EUR
Provision
2Grundmieten plus MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Ladenlokal Ausstattung

- klassischer Laden saniert und modernisiert
- Ladenfläche
- Lagerfläche
- 3 Große lange Schaufenster
- fast bodentiefe Fenster
- große helle Metall Iso Fenster
- automatik Türe Doromat mit Schleuse
- Werbefläche
- Werbeanlage möglich

- Damen und Herren WC
- Teeküche
- Decken Beleuchtungsanschlüsse
- Schaufensterbeleuchtung möglich
- Zentralheizung
- schnelles Internet möglich
- Teppichboden
- Raufasertapeten Wandbeläge

Lagebeschreibung

300m vom S-Bahn-, Bus-, und Regionalbahnhof entfernt
Pforzheim Nord hat flächenmäßig die meisten Einwohner ca. 22.000.
Pforzheim liegt im Zentrum der Wirtschaftsregionen Mittlerer Neckar Stuttgart und der Rheinschiene
Technologie Standort Karlsruhe mit guten Verbindungen durch die A8, B10, B35, B294 und die S-Bahn Verbindung in beide Bereiche.
Der Flughafen Stuttgart liegt auf dem Weg.

Pforzheim gilt als der führende Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg wo unter anderem
Weltmarktführer auf verschiedenen Gebieten tätig sind.
Die Kernkompetenzen sind:

- Versandhandel
- Schmuck und Uhren Industrie
- Oberflächenveredelung
- Edel Metallverarbeitung
- Feinwerktechnik
- Hochschule für Kfz. Design, Technologie Werkstoffe
- Goldschmiedeschule und Modedesign
- Groß Klinikum mit Anschluss Uni
- Drucktechnik
- IT - Technologie
- Maschinenbau
- Präzisionstechnik
- Medizintechnik
- Spezialkliniken
- Stanztechnik
- Einzelhandel
- Großhandel

Hier sind ca. 127.000 Einwohner und im
Kaufkraft Gebiet 1 sind es ca. 250 000 und im
Gebiet 2 sind es ca. 500 000 Personen.

Start Up Unternehmen, Gewerbe und Industrieverlagerungen sowie Filial-Unternehmungen haben am Standort Pforzheim gute Marktbedingungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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