- Im Alleinauftrag - ca. 4.700m² Hallenfläche in Top-Lage zu vermieten

Flächenaufteilung: -ca. 3.100 m² Hallenfläche im EG (ebenerdig andienbar) -ca. 1.560 m² Hallenfläche im UG (ebenerdig andienbar) -optional ca. 500 m² Büro-& Sozialfläche -zzgl. Park- & Freiflächen Andienung: -4 ebenerdige Tore im EG (bis zu 7m breit) -1 ebenerdiges Tor im UG Besonderheiten: -flexibel verfügbar nach Absprache (ab Q1 2026) -ca. 5t/m², in Teilen (Decke UG in der Hauptetage) 2,26 Tonnen/m² -Stellplätze können nach Bedarf angemietet werden -Sowohl das EG als auch das UG sind ebenerdig andienbar -Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr -Gasheizung; Die Zentralheizanlage wurde im Jahr 2023 erneuert. Es wurde ein Gasbrennwertgerät eingebaut -Büroflächen können nach Bedarf renoviert werden (führt ggf. zu einer höheren Büromiete) -Lastenaufzug zwischen EG, UG und dem Büro in OG mit 2,5t Tragkraft -Eine ca. 250 m² große Teilfläche der Halle im EG ist mit einer Regalanlage ausgestattet, welche bei Bedarf vom Mieter genutzt werden kann Nutzungsart: -Lager / Logistik / Produktion / Ausstellung / Industrie / F&E / Handel

Provisionshinweis
provisionspflichtig Der Provisionsanspruch wird fällig, sobald aufgrund eines Nachweises und / oder einer Vermittlung durch uns ein Hauptvertrag (Mietvertrag) abgeschlossen ist. Bei der Vermietung und Verpachtung gewerblicher Flächen beträgt die Provision für Mietverträge mit einer Laufzeit von unter 5 Jahren 3,5 Monatsmieten zzgl. 19% USt.. Die Provision für Verträge mit einer Laufzeit ab 5 bis kleiner 10 Jahren beläuft sich auf 4 Monatsmieten zzgl. 19% USt.. Für Mietverträge mit einer Laufzeit ab 10 Jahren beläuft sich die Provision auf 4,5 Monatsmieten zzgl. 19% USt..

Sonstiges
Energieausweis liegt vor. Bitte ausschließlich gewerbliche Anfragen. Keywords: Halle - mieten - Hallenfläche - kaufen - Gewerbeimmobilie - Lager - Lagerfläche - Logistik - Logistikhalle - Produktionshalle - Gewerbehalle - Gewerbe - WFC - Immobilien - Immobilie - Lagerhalle - Produktion - Produktionsfläche - Grundstück - Gewerbegrundstück

Stichworte
Lagerfläche: 4.660,00 m², Gesamtfläche: 5.160,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m