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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
k.A.
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3.500 €
Preis/m²
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75172 Pforzheim - Südweststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636KZ4MMMGB

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Büro- und Praxisfläche in Pforzheim, Innenstadt

Objekt

In einer der renommiertesten Geschäftsadressen der Goldstadt Pforzheim, im Gebäude einer traditionsreichen, exklusiven Schmuckmanufaktur, steht diese repräsentative Gewerbefläche mit ca. 330 m² zur Vermietung. Die Lage, direkt am Turnplatz, kombiniert Innenstadtpräsenz, hervorragende Erreichbarkeit und einen direkten Blick auf die Enz - eine außergewöhnliche Verbindung aus Prestige, Zentralität und Aufenthaltsqualität.

Sonstiges
Ideal geeignet für: - Rechtsanwaltskanzleien & Notariate - Steuerberater & Wirtschaftsprüfer - Vermögensverwalter & Family Offices - Unternehmensberatungen - Exklusive Dienstleistungsunternehmen - Arzt- oder Facharztpraxen - Privatpraxen oder Therapieeinrichtungen Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Mietpreis noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt.

Stichworte
Gesamtfläche: 331,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.500,00 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
4.100,00 €
Kaution
15.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR
Provision
2,38 KM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
17
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
63.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-05
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
- Glasfaseranschluss (Highspeed-Internet)
- strukturierte Datenverkabelung
- Teilweise Bodentanks
- Klimatisierter Serverraum
- Herren- und Damentoiletten
- Teeküche (vorbereitet)
- Küche mit vorbereiteten Anschlüssen
- Abstellraum
- Sofort bezugsfertig

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt direkt am Turmplatz - einem der zentralsten und sichtbarsten Standorte Pforzheims.

Verkehrsanbindung
- Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Schnelle Verbindung zur B10 und B294
- Autobahn A8 (Karlsruhe / Stuttgart) in kurzer Fahrzeit erreichbar

Parkmöglichkeiten
- Mehrere Parkhäuser und öffentliche Stellplätze im direkten Umfeld
- Gute Erreichbarkeit für Mandanten, Patienten, Kunden und Mitarbeiter

Umfeld & Mehrwert
- Direkte Lage an der Enz mit attraktiven Spazierwegen
- Innenstadt, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten
- Hochwertiges, gewachsenes Geschäftsumfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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