Sichtbare Lage. Vielfältige Möglichkeiten. Eigene Stellplätze!

Kurzbeschreibung

Gewerbeeinheit in der Fußgängerzone von Pforzheim-Brötzingen

Objekt

Zum Verkauf steht eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie in absolut zentraler Lage der Brötzinger Fußgängerzone in Pforzheim. Das Objekt umfasst zwei Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 314 m², die bei Bedarf getrennt oder gemeinsam genutzt werden können. Zwei separate Eingänge im vorderen Bereich ermöglichen eine unabhängige Nutzung der Einheiten. Die Kellerräume sind großzügig geschnitten, sehr gut be- und entlüftet und bieten optimale Lager- oder Produktionsbedingungen. Die Immobilie wurde zuletzt als Raumausstatterbetrieb genutzt und bietet aufgrund ihrer technischen Ausstattung und Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Handel, Handwerk, Dienstleistung, Showroom, Atelier oder kombinierte Konzepte aus Verkauf und Lager.

Sonstiges
Dank der vorhandenen Infrastruktur eignet sich das Objekt besonders für: -Einzelhandel mit Lager -Handwerksbetrieb -Showroom mit Werkstatt -Dienstleistungsunternehmen -Produktionsnahe Nutzung -Kombination aus Verkauf, Lager und Büro

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 155,72 m², Gesamtfläche: 314,05 m², Bürofläche: 12,26 m², Verkaufsfläche: 146,07 m², Bundesland: Baden-Württemberg