PF-W, EG 700m² Ausstellung, Handel, Lager, Fabrik (OG 400m²Büro/Kanzlei/Werken), Parkpl. vorhanden teilbar

PFORZHEIM WILFERDINGER HÖHE In bevorzugter Werbelage und im bekanntesten Gewerbegebiet mit guter Kundenfrequenz entdecken Sie eine vielseitig nutzbare Fläche für Ihre: Ausstellung, Verkauf, Produktion, Lager, Dienstleistungen, Büro, Kanzlei, Verwaltung oder Werkräume zur Miete in Pforzheim. In attraktiver und stark frequentierter Gewerbelage von Pforzheim - Wilferdinger Höhe steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in einem der bekanntesten Gewerbegebiete der Region mit sehr guter Sichtbarkeit sowie optimaler Anbindung an die A8, B10 und B35. Zur Verfügung stehen ca. 700 m² im Erdgeschoss, geeignet für Ausstellung, Verkauf, Produktion, Lager oder Dienstleistung. Ergänzend können ca. 400 m² Büro-, Verwaltungs- oder Kanzleiflächen im Obergeschoss optional zusätzlich oder separat angemietet werden. Das Gebäude wurde 1984 in Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet und bietet großzügige, flexibel aufteilbare Flächen. Große Fensterfronten sorgen für eine sehr gute Belichtung und eine repräsentative Außenwirkung. Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,20 m, die Raumhöhe ca. 3,00 m. Die Flächen sind barrierefrei zugänglich und verfügen über eine Rampe, ein Rolltor (kein LKW-Tor) sowie einen Lastenaufzug mit 1.000 kg Tragkraft. Parkplätze befinden sich direkt am Objekt. Zusätzlich stehen Werbeflächen mit Sichtbarkeit vom A8-Zubringer zur Verfügung. Die Ausstattung kann individuell nach Mieterwunsch erfolgen. WC-Anlagen, Fenster, Elektro-Grundinstallation und Heizungsanschlüsse sind vorhanden. Bodenbeläge, Beleuchtung und Raumaufteilung können abgestimmt werden. Teilweise klimatisiert, gute Voraussetzungen für moderne IT- und Netzwerkstrukturen. Die Immobilie eignet sich ideal für Showroom, Handel, Produktion, Lager, Büro oder Dienstleistungsnutzungen in wirtschaftsstarker Lage von Pforzheim.

Stichworte
Fahrradraum, Lagerfläche: 700,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², Verkaufsfläche: 400,00 m², beheizbare Fläche: 700,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Hallenhöhe: 3,20 m, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.00

Sonstiges: Kabelkanäle