Anwesen mit 57.000 m²-bietet Gelegenheit für Landwirte, Naturliebhaber und Investoren

Wohnfläche
ca. 57000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.149.000 €
Preis/m²
20,16 €
Wohnfläche
ca. 57000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.149.000 €
Preis/m²
20,16 €
88630 Pfullendorf - Gaisweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EF5WCGQN43

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Objektbeschreibung

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de . Bauernhaus: ca. 135 m² Wohnfläche 7 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC, angrenzend ans Haus: Scheune, Stall, Garage . 3 Familienhaus Terrasse, 2 Balkone, Doppelgarage, ZH Bj. 2008, Solar EG: ca. 83 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC OG: ca. 120 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC DG: ca. 68 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC . Gewölbekeller, Gewächshaus, Bauernhaus: Herzstück des Anwesens ist das charmante Bauernhaus, das nach einer lohnenden Modernisierung viel Raum für individuelle Wohnkonzepte bietet. Ob stilvolles Landhaus mit gemütlichem Charakter, großzügiges Familiendomizil oder attraktive Ferienwohnungen, hier verwirklichen Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume. Nebengebäude: Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Nebengebäude mit außergewöhnlich großzügigen Flächen. Es eignet sich hervorragend als Unterstellmöglichkeit für Maschinen, Fahrzeuge oder landwirtschaftliche Geräte. Aber auch zur Kleintierhaltung bietet es ideale Voraussetzungen. Ob Ferien auf dem Bauernhof , eine Eventlocation mit einzigartigem ländlichem Flair z.B. für Hochzeiten und Feiern - dieses Anwesen bietet die perfekte Grundlage, um Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. 3-Familienhaus: Ein weiterer Bestandteil des Angebots ist das großzügige 3-Familienhaus. Die drei gut geschnittenen Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 68 m² und 120 m² eröffnen vielfältige Perspektiven, als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Hier verbinden sich Wohnen und Investieren auf ideale Weise. Das Grundstück ums Haus bietet reichlich Freiraum für Kinder zum Spielen sowie beste Bedingungen für Hobbygärtner und Selbstversorger und die geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Stichworte
Wohnfläche: 400,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 57000 m²
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.149.000,00 €
Preis/m²
20,16 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Idyllische Alleinlage direkt am Ortsrand

mit gesamt ca. 57.000 m² Grundstück

. Bauernhaus: ca. 135 m² Wohnfläche

7 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC

angrenzend ans Haus: Scheune, Stall, Garage

B, 324,85 kWh, Gas, Klasse H, Baujahr 1900

. Großes Nebengebäude mit ca. 380 m² Nutzfläche

. 3 Famh.: Terrasse, 2 Balkone, ZH Bj. 2008, Solar

EG: ca. 83 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC

OG: ca. 120 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC

DG: ca. 68 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC

Gewölbekeller, Gewächshaus, Doppelgarage

V, 94,86 kWh,, Öl/Hz, Klasse C, Baujahr 1980

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im reizvollen Weiler Tautenbronn, einem Ortsteil von Pfullendorf im Landkreis Sigmaringen. Eingebettet zwischen der Schwäbischen Alb und dem Bodensee, liegt Pfullendorf im hügeligen Linzgau, rund 20 km nördlich des Bodensees.

Tautenbronn liegt etwa 2,5 km westlich der Kernstadt Pfullendorf.

Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und dennoch umfassender Anbindung: Die wichtigen Einkaufsorte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Bäcker, Metzger und ein lebendiges Vereinsleben befinden sich zentral in Pfullendorf - allesamt innerhalb von wenigen Autominuten erreichbar.

Verkehrstechnisch ist die Anbindung überzeugend: Die Stadt ist über die A 81/A 98 (Ausfahrt Stockach-Ost) gut erreichbar - von der Autobahn bis Pfullendorf sind es etwa 25 Minuten Fahrtzeit .

Der öffentliche Nahverkehr profitiert von der Räuberbahn, die seit 2009 die stillgelegte Bahnstrecke zwischen Altshausen und Pfullendorf wieder betreibt.

Darüber hinaus bedienen die Buslinien 102 und 106 regelmäßig die Bushaltestelle Tautenbronn, mit Anschluss an den Pfullendorfer ZOB sowie an Schulen und weiterführende Orte.

Die Umgebung überzeugt durch eine naturnahe Lage - ruhige Dörfer, Grünräume und Schutzgebiete wie das Taubenried (Natur- und Landschaftsschutzgebiet) prägen die Landschaft rund um Pfullendorf

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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