Exklusive Erdgeschossfläche mit flexibler Nutzung und starker Präsenz provisionsfrei mieten

Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Verkaufsfläche von ca. 563 m² sowie zusätzlichen Lagerflächen von ca. 95 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Dank der großzügigen Raumstruktur und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die bisherige Nutzungsgenehmigung umfasst den Einzelhandel. Andere Nutzungsarten sind willkommen, die Flächen können entsprechend den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters umgestaltet und angepasst werden. Ausführungen und Realisierungsmöglichkeiten erfolgen in Absprache. Große Schaufensterflächen an zwei Gebäudeseiten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und bieten optimale Möglichkeiten zur Warenpräsentation und Außendarstellung. Ergänzend steht eine Außenfläche für Werbemaßnahmen und die Präsentation von Produkten zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen barrierefreien Kundeneingang sowie einen zusätzlichen, ebenfalls barrierefreien Personaleingang. Zur Ausstattung gehören ein durchgehend gefliester Bodenbelag, ein Personalraum mit Teeküche, mehrere Abstellräume sowie insgesamt vier Sanitäranlagen, bestehend aus zwei Mitarbeiter-WCs und zwei Kunden-WCs. Exklusive Stellplätze sind nicht vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus können je nach Verfügbarkeit Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes genutzt werden. Durch die großzügigen Flächen, die gute Sichtbarkeit und die hohe Flexibilität eignet sich die Immobilie sowohl für den klassischen Einzelhandel als auch für Dienstleistungs-, Ausstellungs-, Praxis- oder andere gewerbliche Nutzungen. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Keywörter: Ladengeschäft, Einzelhandel, Verkaufsfläche, Mietfläche, Geschäftsräume, Gewerbeimmobilie, Einzelhandelsfläche, Standortlage, Laufkundschaft, Innenstadtlage, Einkaufsstraße, Frequenzlage, Fußgängerzone, Gute Verkehrsanbindung, Schaufensterfläche, Verkaufsraum, Lagerfläche, Sanitärräume, Klimaanlage, Einrichtungsmöglichkeiten, Barrierefreiheit, Kaltmiete, Nebenkosten, Kaution, Provision, Gewerbemietvertrag, Kundenzugang, Boutique, Gastronomiefläche, Showroom, Pop-up-Store, Franchise-Standort

Stichworte
Gesamtfläche: 681,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg