SCHWIND IMMOBILIEN - attraktive Büro- bzw. Praxisfläche mit Stellplätzen vor der Tür

Diese gepflegte Gewerbeeinheit im Souterrain eines modernisierten Wohn- und Geschäftshauses bietet auf ca. 125 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem freundlichen Empfangsbereich stehen Ihnen fünf weitere Räume, ein kleines Lager sowie zwei WCs zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung, vorhandene Wasseranschlüsse und Verbindungstüren bieten ideale Voraussetzungen für eine Praxis, sind aber ebenso für Kanzleien, Büros oder andere Dienstleister interessant. Drei Stellplätze direkt vor dem Gebäude sowie die zentrale Lage in Pfungstadt runden das Angebot ab. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + flexible Raumaufteilung + große Fenster + gepflegter Zustand + 3 Stellplätze direkt vor dem Gebäude + zentrale Lage in Pfungstadt + modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus + vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-basiertem virtuellem Staging bearbeitet. Die dargestellte Möblierung und Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen. Die Wohnung wird ohne Möblierung vermietet.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00). Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. Die vom Mieter zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision richtet sich nach der Nettokaltmiete und der Vertragslaufzeit: .Bis 12 Monate: 1,0 Nettokaltmiete .12 bis 24 Monate: 2,0 Nettokaltmieten .24 bis 36 Monate: 2,5 Nettokaltmieten .Ab 37 Monaten oder bei unbefristeten Verträgen: 3,0 Nettokaltmieten Bei Aufnahme von Optionsrechten erhöht sich die Courtage um 0,5 Nettomonatsmieten. Maßgeblich ist die im Mietvertrag festgelegte Laufzeit, einschließlich etwaiger Optionsrechte. Alle genannten Courtagen verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) und sind mit Abschluss des Mietvertrags fällig.

Stichworte
Gesamtfläche: 125,00 m², vermietbare Fläche: 125,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z