Attraktive Gewerbefläche für Restaurant, Café, Bistro oder Barbetrieb

Diese hochwertig sanierte Gewerbefläche mit ca. 180 m² bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb einer Gaststätte, ob Restaurant, Café, Bistro oder Bar. Der große, offene Gastraum schafft ein einladendes Ambiente und lässt sich flexibel bestuhlen und gestalten. Drei moderne WC-Anlagen (Damen, Herren, barrierefrei möglich) bieten ausreichend Kapazität für Gäste. Die Fläche ist lichtdurchflutet, vollständig saniert und technisch auf dem aktuellen Stand. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden, sodass individuelle Ausbau- und Ausstattungskonzepte nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden können. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und ist durch den großzügigen Eingangsbereich auch bei höherem Gästeaufkommen gut zugänglich. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt. - Kaltmiete: 3.500 € - Nebenkosten-Vorauszahlung: 500 € - zzgl. gesetzlicher MwSt. - Inkl. Heizung und Wasser - Strom separat nach Verbrauch - Bezugsfrei: sofort möglich - Ideal für Restaurant-, Café-, Bistro- oder Barbetrieb - Genehmigungs- und konzessionspflichtige Nutzungen auf Anfrage Einige der dargestellten Bilder wurden digital optimiert bzw. zur besseren Visualisierung bearbeitet und dienen der Veranschaulichung möglicher Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten der Mietfläche.

Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Verkaufsfläche: 180,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.52, Distanz zum Gymnasium: 1.87, Distanz zum Flughafen: 4.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zur Autobahn: 2.61, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.58, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20