Kapitalanlage in PS - Projektiertes B&B-Hotel mit 20-jährigem Mietvertrag plus Verlängerungsoption

N1 Immobilien Management bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in ein projektiertes B&B Hotel an einem etablierten Standort in Pirmasens. Das Hotel wird langfristig an die B&B HOTELS GmbH vermietet - mit einem 20-jährigen Mietvertrag sowie zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren. Die Projektierung umfasst Grundstück, Planung, Mietvertrag und Baugenehmigung. Ein Erwerb ist sowohl als Share Deal (bevorzugt) als auch als Asset Deal möglich. Bewertung 1. Einleitung B&B Hotels ist eine der führenden Budget-Hotelketten Europas. Seit der Gründung 1990 in Brest (Frankreich) und der Übernahme durch Goldman Sachs im Jahr 2019 verzeichnet das Unternehmen starkes Wachstum - insbesondere auf dem deutschen Markt. 2. Wirtschaftliche Entwicklung und Marktposition 2022 erzielte B&B Hotels in Deutschland einen Umsatz von fast 300 Mio. EUR - 2023 lag dieser bereits bei knapp 385 Mio. EUR (+29 %). Die durchschnittliche Auslastung lag 2023 bei 65,8 %, nahe dem Vor-Pandemie-Niveau. Zudem stiegen die Zimmerpreise im Vergleich zu 2019 um über 20 % - ein Indikator für die wirtschaftliche Stabilität und Skalierbarkeit des Konzepts. 3. Expansionsstrategie und Standortentwicklung Mit 17 neuen Hotels allein in Deutschland im Jahr 2023 ist B&B Hotels mittlerweile in 105 Städten vertreten. Bis 2030 plant das Unternehmen 400 Hotels in Deutschland und Österreich, weltweit sogar 3.000 Hotels - ein klares Zeichen für eine ambitionierte, nachhaltige Wachstumsstrategie. 4. Investitionsbedarf für das Hotelprojekt Das Projekt in Pirmasens stärkt die regionale Wirtschaft, liegt verkehrsgünstig und trifft auf eine stabile Nachfrage im Tourismus- und Businessbereich. Die Finanzierung umfasst Grundstückserwerb, Projektentwicklung, Bau, Ausstattung und Betriebskosten der Anlaufphase. Die positiven Marktbedingungen und das starke Markenprofil von B&B sichern langfristige Rentabilität und Refinanzierungspotenziale. 5. Investoreninteresse und Bewertung Aufgrund der starken Kennzahlen ist das Investoreninteresse hoch. Medienberichten zufolge erwägt Goldman Sachs aktuell einen Verkauf der Gruppe - mit einer geschätzten Unternehmensbewertung von rund 3,5 Milliarden Euro. Das zeigt: Markt und Kapitalgeber vertrauen in Marke und Konzept. 6. Fazit Das geplante B&B Hotel Pirmasens ist eine wirtschaftlich sinnvolle und zukunftsfähige Investition. Die hohe Marktpräsenz, kontinuierliche Expansion sowie das solide Geschäftsmodell sprechen klar für eine Investition. Mit diesem Projekt wird ein nachhaltiger Beitrag zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region und zur Stärkung des Budget-Hotelsegments geleistet

Sonstiges
Steuerliche Abschreibung - Abschreibung nach AfA: 3 % p.a. - Sonderabschreibung möglich (nach Einzelfallprüfung) Erwerbsstruktur - individuelle Kaufoptionen Option 1: SHARE DEAL - Projektierung vollständig enthalten: Grundstück, Mietvertrag, Planung & Baugenehmigung - Aktueller Status: Grundstückskauf in Vorbereitung Option 2: ASSET DEAL Direkter Erwerb der Immobilie mit individueller Vertragsgestaltung möglich.

Stichworte
Nutzfläche: 2.505,00 m², Gesamtfläche: 2.505,00 m²