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Gewerbegrundstück mit Werkstattgebäude und Entwicklungspotenzial auf ca. 3.133 m²



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Wohnfläche
ca. 3133 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
665.000 €
Preis/m²
212,26 €
Wohnfläche
ca. 3133 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
665.000 €
Preis/m²
212,26 €
72501 Gammertingen - Gammertingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QE63KSGUTZ

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Objektbeschreibung

Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial: Auf einem ca. 3.133 m² großen Grundstück befindet sich eine ehemalige Kfz-Werkstatt mit Büro- und Sozialräumen sowie umfangreichen Außen- und Rangierflächen. Das zusätzliche Wohngebäude bietet Potenzial für Sanierung, Ersatzneubau oder eine Neugestaltung des Grundstücks. Die Lage im Mischgebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk, Dienstleistungen oder zukünftige Projektentwicklungen. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Stichworte
Gesamtfläche: 356,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3133 m²
Baujahr
1970
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
665.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
212,26 €
Provision
3,57%
Der Käufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
20
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
110
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
? 3.133 m² Grundstück
? Werkstatt mit Hebebühnen
? Umfangreiche Stell- und Rangierflächen
? Mischgebiet
? Wohnhaus mit Entwicklungs- bzw. Neubaupotenzial
? § 34 BauGB - flexible Entwicklungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Gammertingen, einem wirtschaftlich gut angebundenen Standort im Landkreis Sigmaringen. Der Bahnhof Gammertingen mit Anbindung an die Schwäbische Alb-Bahn sowie verschiedene Busverbindungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine Anbindung in Richtung Sigmaringen, Hechingen, Münsingen und Ulm. Die Bundesstraßen B32 und B313 sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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