Objekt-Nr.: 6024 - ANGEBOT - vermietetes Wohn- und Geschäftshaus Denkmalschutz (Pension) und Gewerbeobjekt (Clubhaus / Hinterhaus) in Plauen

Kurzbeschreibung

Denkmalschutzobjekt (Pension mit Gewerbe) - Objekt-Nr.: 60/24 - vermietetes Wohn- und Geschäftshaus und Gewerbeobjekt (Clubhaus / Hinterhaus) in Plauen (Preißelpöhl)

Objekt

Vorderhaus (Gesamt 429,56 m² / davon 135,43 m² Gewerbe und 294,13 m² Wohnen) - - - Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem DG wurde ca. 1904 in Jugendstilbauweise massiv erbaut und ist unterkellert. Das Objekt steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen. Es erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Objekt wird bisher als Club-Hotel (Pension mit 12 Zimmern) genutzt. - - - Wohnen 12 Zimmer: Das I. und II. OG hat eine Wohnfläche von 197,36 m², das DG 96,77 m². - - - Gewerbe: Im EG des Objektes befindet sich ein kleiner Laden für Berufsbekleidung mit ca. 94,50 m². - - - Der Keller mit 40,93 m² wird als Lagerfläche genutzt. - - - Hinterhaus (Gesamt 337,50 m² Gewerbe) - - - Das voll unterkellerte 2-geschossige Hinterhaus (Clubhaus) wurde 1904 massiv erbaut und 2005 umgebaut. wird komplett als Gewerbe genutzt (geöffnet Freitag bis Sonntag). Hier befindet sich das stilvolle und seriöse Clubhaus "Avantgarde". Die Gewerberäume haben eine Mietfläche von ca. 337,50 m². Diese beinhaltet eine große Kontaktbar mit Showbühne und Pole, ein Clubrestaurant, Wellnessbereich incl. Whirlpool und Sauna, ein kleines Kino sowie 12 weitere individuell eingerichtete Themenzimmer.

Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 1.009 m². Das Grundstück ist befahrbar und hat 4 feste Stellplätze sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. BRW 93 € / m². - - - Sonstiges: Laufender Geschäftsbetrieb: Vermietung Pension (Vorderhaus), Vermietung Laden (Vorderhaus), Einnahmen Clubhaus (Hinterhaus). Viele Stammkunden könnten übernommen werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 767,00 m², Gesamtfläche: 767,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2005

Wellness: Wellnessbereich