Objekt-Nr.: 4826 - vermieteter Laden und Büro / Gewerbe im EG in Plauen (Haselbrunn)

Kurzbeschreibung

Objekt-Nr.: 4826 - vermieteter Laden und Büro / Gewerbe im EG in Plauen (Haselbrunn)

Objekt

Das dreigeschossige, voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1999 massiv erbaut. Die Immobilie verbindet attraktiven Wohn- und Gewerberaum in verkehrsgünstiger Lage. - - - Im Erdgeschoss befindet sich die hier angebotene Gewerbeeinheit, die derzeit langfristig als Büro einer Versicherungsgesellschaft vermietet und genutzt wird. Die Einheit verfügt über einen separaten Haupteingang und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche umfasst einen großzügigen Verkaufs- bzw. Büroraum mit ca. 29,79 m², einen Aufenthaltsraum mit ca. 10,40 m², ein WC mit ca. 1,92 m² sowie einen Lager- bzw. Nebenraum mit ca. 23,25 m². Die bestehende Vermietung und der Kaufpreis machen diese Einheit zu einer attraktiven Kapitalanlage

Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 250 m² und ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. BRW 66 € / m². MEA 1536/10.000. - - - Sonstiges: Das Gewerbe ist für eine mtl. Kaltmiete von 250 € (Warmmiete 370 €) vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 387 € (inkl. 19,63 € Instandhaltungsrücklage). Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Stichworte
3 Etagen