Attraktives Produktions- und Logistikgebäude

Wohnfläche
ca. 9822 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 9822 m²
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Preis/m²
k.A.
91785 Pleinfeld - Mackenmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F8C3XE5QP2

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Objektbeschreibung

Moderne Produktionshalle mit vielseitigen Lagerräumen und repräsentativem Bürotrakt in top Zustand. Diese äußerst gepflegte Gewerbeimmobilie bietet optimale Bedingungen für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe oder innovative Dienstleister. Die großzügige Produktionshalle ist funktional konzipiert. Die Lagerräumlichkeiten sind flexibel nutzbar. Die Hauptgebäudeteile wurden im Jahr 1996 erbaut und 2010/2011 modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der moderne Bürotrakt, der 2017 neu errichtet wurde. Mit seiner modernen Gestaltung, den großzügigen Besprechungsräumen und lichtdurchfluteten Einzel- und Großraumbüros erfüllt er höchste Ansprüche an Arbeitskomfort und architektonisches Design. Eckdaten: - Genaue m²-Angaben sind der Flächenberechnung zu entnehmen - Produktionshalle mit 1.944 m² und 13 Meter Raumhöhe - Flächen in den Gebäudeteilen 2 & 4 sind flexibel nutzbar (Logistik, Montage usw.) - Flächen in den Gebäudeteilen 2 & 4 betragen ca. 6.500 m² - Aufzüge in den Gebäudeteilen (2 + 4) verfügbar - Traglast je 2.100 kg - Wareneingang/-ausgang mit Rollentoren und Laderampe - Flexible Raumaufteilung - ideal für verschiedene Branchen - Ausreichend Stellplätze auf dem Gelände Ein Standort, an dem Effizienz, Stil und Funktionalität Hand in Hand gehen!

Sonstiges
- Ölheizung in den Bestandsgebäuden von 1996 - Pelletheizung im Neubau 2017

Stichworte
Bürofläche: 643,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 9822 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
58.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
42.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-07
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Der Unternehmensstandort punktet durch seine strategisch günstige Lage mit Nähe zu mehreren leistungsstarken Industriegebieten in der Region Mittelfranken.

Nur etwa einen Kilometer östlich verläuft die Bundesstraße B2, die eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A9 (München-Nürnberg-Berlin) und A6 (Heilbronn-Nürnberg) bietet. Damit ist der Standort sowohl für den regionalen als auch überregionalen Warenverkehr attraktiv.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere relevante Industrie- und Gewerbegebiete, darunter z. B. das Gewerbegebiet Georgensgmünd, Industriegebiet Weißenburg (ca. 15?km südlich), Gewerbegebiet Roth (ca. 20?km nördlich) und der Industriepark Hilpoltstein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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