Einzigartige Gelegenheit im Fränkischen Seenland - Landgasthof mit Wachstumspotenzial

Gastronomiebereich - hochwertig ausgestattet & durchdacht konzipiert Der Gastronomiebereich überzeugt durch eine klare Struktur, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Gesamtkonzept, das optimal auf einen professionellen Betrieb ausgerichtet ist. Im Innenbereich stehen rund 70 Sitzplätze zur Verfügung, während der großzügige Außenbereich mit ca. 100 Sitzplätzen ideale Voraussetzungen für die Bewirtung in den warmen Monaten bietet. Die brauereifreie Ausrichtung eröffnet Ihnen dabei maximale unternehmerische Freiheit in der Gestaltung Ihres gastronomischen Konzepts. Die vollständig ausgestattete und sofort betriebsbereite Küche ermöglicht einen nahtlosen Start ohne zusätzliche Investitionen. Ergänzt wird das Angebot durch ein modern integriertes, fest installiertes Frühstücksbuffet sowie eine komplette Bestuhlung im Innenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung und funktionale Planung sorgen für effiziente Arbeitsabläufe und schaffen ideale Bedingungen für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 10 voll möblierte Gästezimmer, die zusätzliche Einnahmequellen erschließen und eine wirtschaftlich attraktive, ganzjährige Nutzung ermöglichen. Pläne für einen Anbau mit zusätzlichen Fremdenzimmern sind bereits vorhanden. Insgesamt vereint diese Immobilie eine hervorragende Lage, betriebliche Effizienz und unternehmerische Freiheit - eingebettet in eine der gefragtesten Tourismusregionen des Fränkischen Seenlands. Info: Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete. HAFTUNGSHINWEIS: Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen. GELDWÄSCHEGESETZ: Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren. Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter: https://immo-zentrale.de/datenschutz/

Stichworte
Nutzfläche: 515,00 m²

Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant