Vielseitige Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Pleinfeld – Helle Räumlichkeiten für Ihr Business

Ein echtes "Urgestein" in Pleinfeld! Viele Jahre lang war hier der ortsbekannte "Kleine Laden" ansässig. Nun stehen die Räumlichkeiten für Ihr Geschäft zur Verfügung!

Die lichtdurchflutete Erdgeschosseinheit bietet auf rund 100 m² ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte. Beim Betreten gelangen Sie direkt in den großzügigen Empfangsbereich. Die aktuell vorhandene Theke kann optional verbleiben. Die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre – ob zum Arbeiten oder für Ihre Ladenbesucher.

Die Fläche teilt sich in eine weitläufige Haupteinheit sowie einen separat abgetrennten Raum auf, der sich perfekt als Behandlungszimmer oder Einzelbüro eignet. Für die Belegschaft oder Kunden stehen zwei getrennte WCs zur Verfügung. Ein praktischer Nebenraum mit integrierter Küche dient als Sozialraum oder zusätzlichen Abstellbereich. Technisch überzeugt das Objekt durch eine effiziente, neu installierte Wärmepumpe, deren Zuleitungen (s. Rohre auf den Bildern) noch vor Übergabe fachgerecht verkleidet werden. Die Bodenbeläge und sanitären Anlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, was den repräsentativen Charakter der Immobilie unterstreicht. Ein Stellplatz rechts neben dem Haus gehört mit zur Einheit, weitere Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Hinweis: Die zur Vermietung stehenden Flächen entnehmen Sie der roten Markierung im Grundriss. Dank der variablen Gestaltungsmöglichkeiten im Innenraum finden hier Physiotherapeuten, Versicherungsmakler oder Einzelhändler ein professionelles Umfeld.

Die Einheit ist ab Januar 2027 zur Vermietung frei.

Interesse geweckt?
Weitere Informationen und ein Exposé zum Download finden Sie unter:
https://app.xadu.de/expose/pleinfeld-gewerbe-ellingerstr

Für eine Besichtigung schreiben Sie uns eine Mail an [email protected] oder rufen Sie uns an unter 0176 19999905.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z