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R.B. Makler: Flexible Gewerbeimmobilie - Teilflächen oder Gesamtobjekt mietbar!



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58840 Plettenberg - Landemert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256FJPYD3LYG

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Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im Plettenberger Ortsteil Landemert und bietet flexible Mietmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen. Die Immobilie eignet sich ideal für Produktion, Lagerung, Handwerk oder sonstige gewerbliche Nutzungen. Die Gewerbehallen erstrecken sich über zwei Etagen und verfügen je nach Einheit über mehrere Rolltore, Krananlagen sowie Sozial- und Büroräume. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Krantechnik inklusive eines 3,2 t Portalkrans, wodurch sich die Immobilie optimal für industrielle oder produzierende Betriebe eignet. Für die Immobilie bestehen insgesamt drei Mietmöglichkeiten: 1. Halle 1 - ca. 550 m² Nettokaltmiete: 1.925,00 € Nebenkosten: 600,00 € Kaution: 5.775,00 € Die Halle verfügt über ein großes Rolltor, einen 3,2 t Portalkran, Starkstromanschlüsse sowie Sozialräume. Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss verfügbar. 2. Halle 2 - ca. 609,50 m² Nettokaltmiete: 1.960,00 € Nebenkosten: 600,00 € Kaution: 5.880,00 € Diese Einheit verfügt über zwei Rolltore, drei Krananlagen mit unterschiedlichen Tragfähigkeiten sowie Büro- und Sozialräume. 3. Gesamtobjekt - ca. 1.100 m² Nettokaltmiete: 3.885,00 € Nebenkosten: 1.200,00 € Kaution: 11.655,00 € Bei Anmietung des Gesamtobjekts stehen sämtliche Hallen-, Büro- und Sozialflächen sowie alle Rolltore und Krananlagen zur Verfügung. Die flexible Aufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung - sowohl für kleinere Gewerbebetriebe als auch für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.110,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
+2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gesamtobjekt:
* Gesamtfläche ca. 1.100 m²
* 3 Rolltore
* 4 Krananlagen inklusive 3,2 t Portalkran
* Sozial- und Büroräume vorhanden
Hallenhöhe:
* ca. 2,85 m unter den Trägern
* ca. 3,15 m bis zur Decke
* Kaution: 3 Monatskaltmieten
* Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Halle 1:
* Nutzfläche ca. 550 m²
* 1 großes Rolltor
* 3,2 t Portalkran
* Starkstrom vorhanden
Bodentraglast:
* vorderer Bereich: 3 t/m²
* hinterer Bereich: 1 t/m²
* Glasfaseranschluss verfügbar
* Sozialräume vorhanden

Halle 2:
* Nutzfläche ca. 609,50 m²
* EG: ca. 326,90 m²
* OG: ca. 282,60 m²
* 2 Rolltore
* 3 Krananlagen
* 5 t Tragfähigkeit
* 2 t Tragfähigkeit
* 500 kg Tragfähigkeit
* Sozial- und Büroräume vorhanden

Lagebeschreibung

Plettenberg - Landemert

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Plettenberger Ortsteil Landemert in einem gewerblich geprägten Umfeld mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Standort eignet sich ideal für Produktions-, Lager-, Handwerks- oder Logistikunternehmen und bietet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.

Die Innenstadt von Plettenberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch umliegende Gewerbestandorte und Industriegebiete sind schnell erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie die Nähe zur Autobahn sind auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar. Der Standort bietet somit eine attraktive Kombination aus funktionaler Gewerbelage und guter Infrastruktur.

Zusätzlich profitieren Unternehmen von einer ruhigen, gewerblich geprägten Umgebung mit ausreichend Platz für Anlieferung, Produktion und Lagerung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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