R.B. Makler: Attraktives Ladenlokal in Top-Geschäftslage - 212 m² vielseitig nutzbar!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.276 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.276 €
Preis/m²
k.A.
58840 Plettenberg - Eiringhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MEVRQ5C1HN

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Objektbeschreibung

Sichern Sie sich dieses attraktive Ladenlokal in stark frequentierter und gefragter Geschäftslage von Plettenberg. Mit einer Gesamtfläche von ca. 212,00 m² bietet die Gewerbeeinheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büroflächen oder andere gewerbliche Konzepte. Das Ladenlokal ist barrierefrei zugänglich und kann in Abstimmung mit dem Eigentümer individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. So lassen sich die Räumlichkeiten optimal auf Ihr Geschäftsmodell ausrichten. Großzügige Schaufensterflächen sorgen für helle, freundliche Verkaufsräume und bieten eine hervorragende Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen. Durch die hohe Sichtbarkeit und die starke Frequentierung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Werbewirkung und einer hohen Kundenaufmerksamkeit. Besonders interessant ist die Immobilie auch für ein gemeinschaftliches Nutzungskonzept. Mehrere regionale Anbieter - beispielsweise Hofläden, Direktvermarkter, Feinkosthändler, Floristen, Kunsthandwerker oder Manufakturen - könnten sich hier zusammenschließen und gemeinsam einen modernen Regionalmarkt schaffen. Jeder Betrieb präsentiert seine Produkte in einem eigenen Verkaufsbereich und profitiert gleichzeitig von einer gemeinsamen Verkaufsfläche, geteilten Kosten sowie einer höheren Kundenfrequenz. So entsteht ein attraktiver Einkaufsort mit regionaler Vielfalt und kurzen Wegen. Nutzen Sie die Synergieeffekte der umliegenden Geschäfte und schaffen Sie an diesem etablierten Standort einen erfolgreichen Unternehmensstandort mit Zukunft. Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Sonstiges
HOMEPAGE. Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de VIDEOWALLS. Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de.

Stichworte
Gesamtfläche: 212,02 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 19.90, Distanz vom Zentrum: 2.90

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.276,00 €
Nebenkosten
480,00 €
Warmmiete
1.756,00 €
Kaution
3.828,00 3 Monatskaltmieten
Provision
+2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
* Frei: Ab Sofort
* Heizung: Wärmepumpe
* Massivbauweise
* öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Wasserleitungen: Aus 1996
* Gewerbefläche: ca. 212,00 m²
* barrierefreier Zugang
* große Fensterfront
* Provision: 2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Plettenberg - Brauckstraße

Das Ladenlokal befindet sich in der Brauckstraße in Plettenberg, einer etablierten und stark frequentierten Geschäftslage mit hervorragender Sichtbarkeit. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und Wohnbebauung und bietet somit ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste Gewerbenutzungen.

In direkter Nachbarschaft befinden sich zwei Supermärkte, sowie ein Baumarkt, die täglich für ein hohes Kundenaufkommen sorgen und zusätzliche Laufkundschaft generieren. Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus ist das Objekt über die unmittelbar angrenzende Bundesstraße B236 hervorragend erreichbar und sowohl für Kunden als auch für Lieferanten optimal angebunden.

Im selben Gebäudekomplex befinden sich in den oberen Geschossen mehrere Wohneinheiten, wodurch zusätzliches Kundenpotenzial direkt vor Ort vorhanden ist. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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