SCHADE IMMOBILIEN - Gewerbeobjekt in Holthausen!

Wohnfläche
ca. 1564 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
510,87 €
Wohnfläche
ca. 1564 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
510,87 €
58840 Plettenberg - Holthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZG3XBEW83G

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Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie mit Büros, Produktionshallen und Parkplätze, als vermieteter Industriepark in Plettenberg. Die angebotene Gewerbeimmobilie, bestehend aus 4 Gebäudeteilen und bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 1.146 m² auf einem ca. 1.564 m² großen Grundstück und einem großzügigen Parkangebot von ca. 22 PKW-Stellplätzen. Die Gebäude in der Übersicht: Gebäude 1: Erdgeschoss: Gewerberaum mit Bürogroßraum, ca. 187,8 m² (vermietet) Obergeschoss: Büroräume mit einen Bürogroßraum, ca. 163,5 m² (vermietet) - Baujahr 1896 - 2023-2025 renoviert bzw. saniert - Massivbauweise, Vollunterkellert - große lichtdurchflutete Fenstern (überwiegend erneuert) - Sektionaltor - Starkstrom vorhanden - WC Anlage (in Renovierung) Gebäude 2: Gewerbehalle, ca. 91 m² (vermietet) - Baujahr 1986 - 2019 saniert - Massivbauweise, Teilunterkellert - Sektionaltor - Starkstrom vorhanden Gebäude 3: - Baujahr 1989 - 2008 saniert - Massivbauweise, Teilunterkellert Erdgeschoss: Produktionshalle, ca. 385 m² (vermietet) - Sektionaltor - Starkstrom ausreichend vorhanden - WC Anlage für Damen und Herren, mit getrennten Duschräumen - Gas-Gebläseheizung Obergeschoss: Büroräume, ca. 208 m² (vermietet) - 5 Einzelbüros, großer Empfangsflur, Serverraum, Küche, WC-Anlage für Damen und Herren, Abstellkammer, Wintergarten - Marmorfliesen - Fußbodenheizung - Netzwerk und Strom im Brüstungskanal verlegt - Gas-Niedertemperaturtherme Gebäude 4: Erdgeschoss: Garage, ca. 75 m² (vermietet) - Baujahr. 1925 - 2024 saniert - Massivbauweise - Starkstrom vorhanden

Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Stichworte
Lagerfläche: 1.146,00 m², Gesamtfläche: 1.146,00 m², modernisiert, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1564 m²
Baujahr
1989
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
510,87 €
Preishinweis
22 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.978,92 EUR
Stellplätze
24
Provision
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
11
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
71
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-18
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der Gewerbekomplex befindet sich in Plettenberg, in einem etablierten Gewerbe- und Industrieumfeld. Die Lage ist auf gewerbliche Nutzung ausgerichtet und bietet kurze Wege zu regionalen Dienstleistern, Zulieferern sowie weiteren Unternehmen des produzierenden und logistiknahen Gewerbes.

Das Stadtzentrum von Plettenberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 2 km) und gewährleistet eine gute Versorgung mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren infrastrukturellen Angeboten für Mitarbeitende und Besucher. Die überregionale Anbindung ist ebenfalls gegeben: Der nächste Autobahnanschluss liegt in komfortabler Distanz (ca. 21 km) und ermöglicht eine zuverlässige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie eine effiziente Abwicklung von Waren- und Lieferverkehren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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