SCHADE IMMOBILIEN - Gewerbeobjekt in Holthausen!

Gewerbeimmobilie mit Büros, Produktionshallen und Parkplätze, als vermieteter Industriepark in Plettenberg. Die angebotene Gewerbeimmobilie, bestehend aus 4 Gebäudeteilen und bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 1.146 m² auf einem ca. 1.564 m² großen Grundstück und einem großzügigen Parkangebot von ca. 22 PKW-Stellplätzen. Die Gebäude in der Übersicht: Gebäude 1: Erdgeschoss: Gewerberaum mit Bürogroßraum, ca. 187,8 m² (vermietet) Obergeschoss: Büroräume mit einen Bürogroßraum, ca. 163,5 m² (vermietet) - Baujahr 1896 - 2023-2025 renoviert bzw. saniert - Massivbauweise, Vollunterkellert - große lichtdurchflutete Fenstern (überwiegend erneuert) - Sektionaltor - Starkstrom vorhanden - WC Anlage (in Renovierung) Gebäude 2: Gewerbehalle, ca. 91 m² (vermietet) - Baujahr 1986 - 2019 saniert - Massivbauweise, Teilunterkellert - Sektionaltor - Starkstrom vorhanden Gebäude 3: - Baujahr 1989 - 2008 saniert - Massivbauweise, Teilunterkellert Erdgeschoss: Produktionshalle, ca. 385 m² (vermietet) - Sektionaltor - Starkstrom ausreichend vorhanden - WC Anlage für Damen und Herren, mit getrennten Duschräumen - Gas-Gebläseheizung Obergeschoss: Büroräume, ca. 208 m² (vermietet) - 5 Einzelbüros, großer Empfangsflur, Serverraum, Küche, WC-Anlage für Damen und Herren, Abstellkammer, Wintergarten - Marmorfliesen - Fußbodenheizung - Netzwerk und Strom im Brüstungskanal verlegt - Gas-Niedertemperaturtherme Gebäude 4: Erdgeschoss: Garage, ca. 75 m² (vermietet) - Baujahr. 1925 - 2024 saniert - Massivbauweise - Starkstrom vorhanden

Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Stichworte
Lagerfläche: 1.146,00 m², Gesamtfläche: 1.146,00 m², modernisiert, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz vom Zentrum: 2.00