Kapitalanlage * langfristiger Mietvertrag an etabliertes Unternehmen

Im etablierten "Industriegebiet Jäcklesäcker" in Pliezhausen steht eine langfristig vermietete Halle zum Kauf. Die Halle befindet sich auf einem ca. 3.010 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 2.033 m². Sie setzt sich aus vier Hallen zusammen, die über die Jahre hinweg angebaut wurden. Die ursprüngliche Halle (Halle 1) wurde im Jahr 1971 errichtet und umfasst straßenseitig einen Bürotrakt. Im Jahr 1978 erfolgte die Erweiterung durch die Hallen 3 und 4. 1987 wurde der Bürotrakt um ein weiteres Geschoss aufgestockt. Der letzte Anbau erfolgte 1990 mit Halle 2. Alle Hallenbereiche sind intern über Roll- bzw. Schiebetore miteinander verbunden. Der Bürotrakt umfasst über zwei Geschosse helle Büroflächen, Sozialräume sowie Umkleiden und sanitäre Anlagen. Im Erdgeschoss gelangt man direkt in Halle 1. Dort befindet sich ein zweigeschossiger Einbau mit zwei Büroräumen mit Blick in die Halle sowie zusätzlichen Lagerflächen. Des Weiteren ist die Halle mit zwei Schwenkkränen à 250 kg ausgestattet. Von Halle 1 gelangt man über innenliegende Tore in die Hallen 2 und 3. Diese sind jeweils mit einer Kranbahn à 5.000 kg ausgestattet. Von Halle 3 besteht über ein weiteres Tor Zugang zu Halle 4, in der sich weitere Sanitärräume befinden. Die Hallen sind von außen über drei Rolltore ebenerdig zugänglich. Ergänzt wird die Fläche durch weitere Lagermöglichkeiten im Außenbereich sowie ein ca. 47 m² großes eingehaustes Außenlager. Auf dem Gelände stehen zudem 23 Außenstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.080,00 m², Nutzfläche: 2.080,00 m², Gesamtfläche: 2.080,00 m², modernisiert: 1971 Bau Büro + Halle 1 1978 Bau Halle 3 + 4 1987 Aufstockung Büro 1990 Bau Halle 2 2019 Renovierung Büro